惠誉评级表示，因应万科(02202.HK) -0.110 (-3.005%) 沽空 $8.85百万; 比率 6.264% 宣布将召开债券持有人会议，讨论本月中旬到期的20亿元人民币在岸债券展期事宜，将其「CCC-」长期外币和本币发行人违约评级以及全资附属万科地产(香港)有限公司的「CCC-」长期发行人违约评级，纳入评级观察负面名单。
惠誉并将万科香港的高级无抵押评级及其未偿还票据的评级由「CCC-」下调至「CC」，回收率评级由「RR4」下调至「RR5」，同列入观察负面名单。
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惠誉指出，万科手头可用现金由今年6月底的690亿元人民币降至9月底600亿元人民币，当中有大部分预期为预售监管资金，因此相信万科可能没有足够的流动性於在岸债券原定到期日偿付，又指万科有约60亿元人民币的资本市场债务将於今年12月到期，明年则另有约120亿元人民币负债将到期，若缺乏股东的支持，可能无法偿还到期债务。
即使计入资产出售收益，惠誉仍预计万科今明两年自由现金流将维持为负数，预计今年自由现金流将流出约90亿至100亿元人民币，明年再流出约50亿元人民币，当中已计及潜在资产处置收益。(gc/a)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-12-03 16:25。)
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