近日发展商积极推盘，其中，油塘柏景峰暂收逾2,100票，超额逾8倍；启德天玺-天第2期将於本周三(19日)次轮推售56伙，折实售价653.54万起；联和墟北映荟30个单位已全部售出，发展商连售出车位合共套现逾1亿元。至於二手市场同样活跃，上周末十大屋苑成交呈上升趋势，四大代理行交投介乎8至17宗，按周增幅14%至66.7%。
信置(00083.HK) +0.070 (+0.660%) 沽空 $2.45千万; 比率 27.660% 、资本策略地产(00497.HK) 0.000 (0.000%) 及港铁(00066.HK) -0.100 (-0.330%) 沽空 $9.32千万; 比率 40.693% 合作发展的油塘柏景峰，截至昨日(16日)下午8时，共收逾2,100票，以首两张价单共228伙计，超额逾8倍。
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柏景峰当日已推出第2张价单，涉78个标准单位，包括23个1房(开放式厨房)、51个两房(开放式厨房)、4个三房一套(开放式厨房)+储物室单位。扣除最高15%折扣优惠后，折实售价426.27万至913.58万元，尺价介乎14,156至15,806元。
另新地(00016.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.72亿; 比率 44.675% 旗下启德天玺-天第2期最新上载销售安排第10号，定於本周三(19日)进行次轮价单销售，推售共56伙一房单位。单位实用面积由296至308平方尺，以价单价计算市值超过4.9亿元。
该批单位以360日付款计划最高折扣10%、提前成交回赠最高2%及特别现金回赠最高2%计算，折实售价由653.54万至985.21万元，折实尺价由21,712至31,987元。
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佳明集团(01271.HK) 0.000 (0.000%) 位於联和墟的北映荟，上周六(15日)标售首批30伙，即日全数沽清，连售出车位合共套现约1.086亿元，单位成交价由300.1万至518.5万元，成交实用面积尺价介乎10,953至13,541元。项目合共录得2组大手客，大手扫入5伙一房单位及4伙一房单位，分别涉资1,867.6万及1,389.7万元。
旭日国际旗下屯门青山公路黄金海湾-珀岸，上周六进行新一轮销售，单日录得14宗单位成交，包括2宗三房单位、3宗两房连储物室单位及9间两房单位成交，单日成交额近1亿元。
旭日国际集团地产开发部董事总经理李炳余表示，黄金海湾已届现楼，自10月尾开放预约现楼参观，参观人数已逾3,000人，项目两个期数开售至今已累计1,025伙，套现逾40亿元。
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会德丰地产旗下将军澳日出康城SEASONS系列上周末共售出11伙，当中GRAND SEASONS占9宗成交，而PARK SEASONS则录2宗成交。整个SEASONS系列开售至今，累售1,572伙，套现逾98亿。
至於二手楼市场，中原地产十大屋苑过去周末录得16宗成交，按周多6宗或升60%，零成交屋苑减至3个，最多成交屋苑为嘉湖山庄及黄埔花园，均录5宗成交。
中原地产住宅部总裁陈永杰表示，11月份市场充斥利好消息，一手及二手市场均热闹，减息后，楼市交投气氛持续向好，不少买家看好后市，怕迟买会贵，入市决定加快，只要业主提供合理议价空间，单位亦有承接，料本月整体交投持续正面发展。
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根据美联物业分行统计，刚过去周末十大屋苑共录得17宗成交，按周大增70%，并连续五个周末维持双位数活跃水平，买家加快入市步伐。若以十五大屋苑计算，上周末共录得20宗成交，按周增加8宗，增幅约66.7%。
美联物业高级董事布少明表示，在利好气氛带动下，二手市场亦不乏买家趁年底前加快入市，令刚过去周末二手屋苑交投上升。随着减息效应持续浮现，买家入市意欲高涨，并更积极在市场物色一二手笋盘，预期二手楼价续录升势。
据香港置业分行统计，上周末十大屋苑共录得8宗买卖成交，较对上周末7宗续升约14%，反映购买力持续释放。当中，沙田第一城录得3宗成交，太古城、西九四小龙、美孚新邨、淘大花园及将军澳中心各录得1宗成交；其余4个屋苑未录得成交。
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统计利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周末十大指标屋苑录得13宗二手成交，较对上一个周末的9宗，按周增加约44%，重返双位数字。(sl/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-11-17 16:25。)
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