近日多个新盘接连推出市场，过去周末湾仔现楼项目SPRING GARDEN开价，首批涉及30伙，折实售价800.9万元起，折实尺价27,428元起。项目暂收500票，超额逾15倍。另外，湾仔woodis及锦上路柏珑III於昨日(26日)进行次轮销售，当中woodis即日沽清30伙。上周末二手表现亦属理想，十大屋苑成交均按周上升，四大代理行成交量介乎10至19宗，升幅介乎逾40%至64%。
会德丰地产旗下湾仔SPRING GARDEN於过去周六(25日)公布首张价单，涉及30伙，包括23个一房(开放式厨房)单位、7个两房(开放式厨房)单位，是次推出的单位实用面积由278至398平方尺，单位折实售价800.9万至1,253.9万元，折实尺价由27,428元起。以折实金额计算，77%单位低於900万元，87%单位低於1,200万元，全数单位低於1,300万元。以售价计，此批单位预计可套现约3.15亿元，定价参考湾仔核心区近期开售的现楼新盘，相信将受专业人士、投资收租客青睐。
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SPRING GARDEN於过去周末两日获逾3,000人次参观，并录500票认购登记，超额逾15倍，发展商考虑短期内加推单位应市。
恒地(00012.HK) +0.420 (+1.510%) 沽空 $4.04千万; 比率 32.535% 旗下湾仔woodis上周六进行次轮销售30伙，涵盖9伙一房、18伙两房以及3伙三房户，实用面积244至598平方尺。次轮即日全数沽清，套现约2.97亿元，平均尺价26,303元，当中，用家占约65%，投资者占约35%。项目两轮销售共售出105伙，套现约10.57亿元。
信置(00083.HK) +0.090 (+0.924%) 沽空 $1.41百万; 比率 12.510% 与中海外(00688.HK) +0.110 (+0.801%) 沽空 $4.34千万; 比率 36.438% 、嘉华国际(00173.HK) +0.040 (+1.794%) 沽空 $11.28万; 比率 10.424% 合作发展的锦上路柏珑III，於昨日次轮开售，发展商表示，项目单日套现近5亿元，当日买家以用家为主，占逾8成，投资客则占近2成。据悉，项目当日亦录大手客，最大手买家斥逾1,200万连购两伙。柏珑系列累售1,640伙，占已推出单位近95%，累积套现逾144亿。
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当日最高成交价及最高成交尺价单位为柏珑III 1座17楼B2单位，实用面积500平方尺，两房间隔，成交价814.14万元，尺价16,283元。
新地(00016.HK) -0.050 (-0.053%) 沽空 $1.80千万; 比率 32.043% 旗下启德天玺．天第2期昨再以招标形式售出2伙单位，套现逾8,300万元；标售单位分别为第2座36楼D单位，属四房双套房连私人电梯大堂间隔，实用面积1,365平方尺，连1个车位，成交金额为4,800万元，尺价为35,165元；以及第2座16楼A1单位，属四房一套连工作间间隔，实用面积908平方尺，连1个车位，成交金额为3,556.8万元，尺价为39,172元。
另同属新地的何文田天铸同日录得一宗招标成交，标售单位为第1座20楼A单位，四房双套及士多房连私人电梯大堂间隔，实用面积2,019平方尺，成交金额7,751.55万元，成交尺价38,393元。
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至於二手市场，中原地产十大屋苑上周末录得18宗成交，按周升63.6%，创自去年3月下旬以来的83周新高。当中只有1个屋苑零成交，其余9个屋苑均录得成交，当中以沙田第一城及美孚新邨最多成交，各录4宗。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近期整体楼市持续向好，一手新盘销情理想，因开价合理且具竞争力，吸引买家积极入市。二手市场表现相对平稳，业主需要面对现实减价，成交量呈稳步上升走势。市场普遍预计联储局本周将再次减息，买家入市态度积极，带动交投气氛。
根据美联物业分行统计，刚过去周末十大屋苑录得19宗买卖，按周续升58.3%，连续两个周末上升及维持双位数，创83个周末新高；若以十五大屋苑计算，周末则录得23宗成交，按周上升43.8%。美联物业高级董事布少明表示，受惠租金趋升，息口下降，供平过租效应增加用家入市意欲，租转买个案亦会增加，而且租金回报上升亦吸引长线收租投资客入市，预期第四季整体一二手交投将维持活跃水平。
根据香港置业分行统计，刚过去周末十大屋苑录得10宗买卖，较对上周末的7宗上升约逾4成，不仅重上双位数水平，连升两个周末，创三周新高。
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统计利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周末十大屋苑录得16宗二手成交，较对上一个周末的11宗，按周升约45%，创自去年3月下旬以来的84周新高。(sl/j)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-10-27 12:25。)
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