过去周末本港新盘持续热销，湾仔woodis首轮75伙全数沽清，发展商料短期内将提价加推；锦上路柏珑III将於今日(20日)截票，现暂收逾4,000票，超额近28倍。至於二手市场，上周末十大屋苑成交回暖，期内四大代理行录介乎7至12宗交投。
恒地(00012.HK) -0.060 (-0.217%) 沽空 $2.16千万; 比率 25.887% 旗下湾仔woodis上周六(18日)首轮发售75伙，并已全数沽清，包括61伙两房单位及14伙三房单位，实用面积由343至598平方尺，套现约7.58亿元。恒基物业代理董事及营业(二)部总经理韩家辉表示，因应市场反应热烈，将於本周初加推新一批单位应市，并具有一定提价的空间。
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信置(00083.HK) -0.010 (-0.098%) 沽空 $6.60百万; 比率 13.196% 与中海外(00688.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.80千万; 比率 13.714% 、嘉华国际(00173.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $8.21万; 比率 5.182% 合作发展的锦上路柏珑III，截止昨日(19日)下午7时半，累积收票逾4,000票，以首批开售单位138伙计算，超额近28倍。项目将於今日截票，并於明日(21日)公开发售138伙，以订价计，138伙市值逾9亿元。
新地(00016.HK) -0.950 (-1.004%) 沽空 $1.02亿; 比率 26.401% 位於启德的天玺-天昨日首度公布招标结果，录得共10宗标售成交，单日套现逾5.59亿元。标售单位全数为四房单位，成交金额由3,032.8万至9,320.84万元，成交尺价由33,401至44,866元。当中成交金额最高的单位为第1座38楼A单位，属四房双套房及工作间及化妆间连私人电梯大堂间隔，实用面积2,230平方尺，连一个车位，成交金额为9,320.84万，尺价为41,797元；而成交尺价最高的单位则为第1座43楼B单位，四房双套房及工作间连私人电梯大堂间隔，实用面积1,808平方尺，连两个车位，成交金额为8,111.8万元，尺价为44,866元。
新世界发展(00017.HK) +0.190 (+2.547%) 沽空 $6.20百万; 比率 8.302% 夥拍远东发展(00035.HK) 0.000 (0.000%) 的启德柏蔚森系列上周末再售出3伙，套现2,747.1万元。其中柏蔚森II第3座19楼B单位，实用面积383平方尺，属两房间隔，成交价821.5万元，尺价21,449元。
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另外，新世界发展旗下北角皇都昨日获大手买家斥资1,477.7万购入两伙，包括VICTORIA ZONE 27楼B7室，实用面积362平方尺，属一房设计，售价741万元，尺价20,470元。
宏安地产(01243.HK) +0.001 (+2.703%) 位於(鱼则)鱼涌的FINNIE及北角的101 KINGS ROAD，於上周六共录得3宗成交，全部皆为两房单位，成交金额合共逾2,635.4万元。宏安地产执行董事程德韵指，其中FINNIE的25楼B单位成交创下项目标准层单位成交尺价新高，尺价为25,154元。
至於二手市场，中原地产十大屋苑过去周末仅录得11宗成交，按周增加2宗或22.2%。
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中原地产住宅部总裁陈永杰表示，近期整体市况向好，买家入市信心增，近期市场上没有大型新盘推出，一手及二手市场平稳向好发展，港岛区新盘则录即日沽清的佳绩，市场预期月尾美国会再减息，预期市场气氛会进一步转旺。
根据美联物业分行统计，刚过去周末十大屋苑录得12宗买卖，按周回升33.3%，并重上双位数水平；若以十五大屋苑计算，则录得16宗成交，按周上升14.3%。
美联物业高级董事布少明表示，近期新盘持续热销，加上陆续有新盘部署短期登场，引发购买力释放。此外，减息周期重启增强买家入市信心，加上二手楼价喘稳上升，不少买家加快在二手市场寻宝，物色笋盘。预期本月整体楼市交投表现活跃，全月一手成交量有望按月增至逾2,000宗水平，二手市场交投亦会较9月录得增长。
根据香港置业统计数据，刚过去周末十大指标屋苑买卖按周回升约75%，录约7宗买卖。
统计利嘉阁地产分行网络数据，过去周末十大屋苑录得11宗二手成交，较对上一个周末的9宗，按周升约22%，重返双位数水平。(sl/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-10-21 16:25。)
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