瑞银发表研究报告，指早前该行地产团队将长实集团(01113.HK) +0.480 (+1.290%) 沽空 $9.58千万; 比率 32.414% 投资评级由「中性」上调至「买入」，指其属该行所覆盖地产股中最被低估。该行并将长实和恒生银行(00011.HK) +0.100 (+0.066%) 沽空 $6.88千万; 比率 14.816% 从其最看淡名单中剔除。该行预计，长实潜在的价值释放正面催化剂包括对处於困境的香港商业地产(CRE)资产进行潜在的增值收购、香港酒店盈利能力持续改善、由於非本地学生入学人数的结构性增长趋势，带动将酒店转换为学生宿舍的潜在机会、英国铁路资产处置、美联储减息後更高的外汇转换收益。另一方面，汇控(00005.HK) +1.400 (+1.388%) 沽空 $7.79亿; 比率 30.293% 提出私有化恒生银行，出价相当於上半年市账率达1.8倍，估值溢价达三成。相关内容《大行》摩通料恒生私有化对汇控(00005.HK)盈利影响正面 续吁「增持」目标价122元该行表示，由於本港商业地产敞口拨备开支增加，以及潜在减息周期所带来的净息差收缩风险仍然存在，因此对港银持「中性」立场，但对香港发展商持「增持」立场。瑞银最新最看好公司包括恒地(00012.HK) +0.320 (+1.182%) 沽空 $3.68千万; 比率 34.096% 、新地(00016.HK) +1.850 (+1.995%) 沽空 $1.47亿; 比率 38.366% 、领展(00823.HK) +0.700 (+1.748%) 沽空 $1.32亿; 比率 28.314% 、永利澳门(01128.HK) +0.290 (+4.603%) 沽空 $9.30百万; 比率 12.710% 、银娱(00027.HK) +1.560 (+4.214%) 沽空 $1.33亿; 比率 33.788% 及国泰(00293.HK) +0.140 (+1.316%) 沽空 $1.50千万; 比率 12.551% ，评级均为「买入」；最看淡港铁(00066.HK) +0.220 (+0.816%) 沽空 $5.62千万; 比率 34.554% ，评级「沽售」。(sl/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-10-17 16:25。)