瑞银发表研究报告，指早前该行地产团队将长实集团(01113.HK) -0.380 (-1.011%) 沽空 $1.57千万; 比率 28.105% 投资评级由「中性」上调至「买入」，指其属该行所覆盖地产股中最被低估。该行并将长实和恒生银行(00011.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.95千万; 比率 5.664% 从其最看淡名单中剔除。该行预计，长实潜在的价值释放正面催化剂包括对处於困境的香港商业地产(CRE)资产进行潜在的增值收购、香港酒店盈利能力持续改善、由於非本地学生入学人数的结构性增长趋势，带动将酒店转换为学生宿舍的潜在机会、英国铁路资产处置、美联储减息後更高的外汇转换收益。另一方面，汇控(00005.HK) +0.200 (+0.195%) 沽空 $2.57亿; 比率 32.505% 提出私有化恒生银行，出价相当於上半年市账率达1.8倍，估值溢价达三成。相关内容《大行》汇丰研究：《施政报告》支持措施料加快房地产市场稳定步伐 新地(00016.HK)及嘉里建设(00683.HK)可能受益更多该行表示，由於本港商业地产敞口拨备开支增加，以及潜在减息周期所带来的净息差收缩风险仍然存在，因此对港银持「中性」立场，但对香港发展商持「增持」立场。瑞银最新最看好公司包括恒地(00012.HK) +0.260 (+0.949%) 沽空 $1.63千万; 比率 25.696% 、新地(00016.HK) -0.900 (-0.930%) 沽空 $3.27千万; 比率 41.431% 、领展(00823.HK) -0.080 (-0.197%) 沽空 $2.37千万; 比率 21.129% 、永利澳门(01128.HK) -0.060 (-0.948%) 沽空 $7.09百万; 比率 13.156% 、银娱(00027.HK) -1.520 (-4.038%) 沽空 $1.89亿; 比率 37.241% 及国泰(00293.HK) +0.060 (+0.568%) 沽空 $1.53百万; 比率 7.079% ，评级均为「买入」；最看淡港铁(00066.HK) -0.020 (-0.075%) 沽空 $1.93千万; 比率 34.451% ，评级「沽售」。(sl/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-10-14 12:25。)