过去周末发展商继续展开新盘部署，土瓜湾壹沐首轮销售沽出逾五成单位，套现逾4.9亿元。九龙城瑧博加推两张价单共38伙，项目暂收逾2,300票，超额认购逾25倍。西半山the MVP亦加推35伙，并定於本周三(17日)招标出售单位。至於二手市场，市场观望港府即将公布《施政报告》，加上美联储减息预期，四大代理行的上周末十大屋苑录介乎8至11宗交投。
恒地(00012.HK) -0.160 (-0.568%) 沽空 $1.40千万; 比率 28.763% 旗下土瓜湾壹沐昨日(14日)展开首轮销售148伙，同日录得75个单位成交，套现超过4.9亿元。A组共录两组大手客，其中一组斥资2,236.29万元购入4间，包括两间一房及两间两房单位。另一组斥资1,137.72万购入一间一房及一间两房单位。最高尺价及售价成交单位为第1座29楼单位A，售价为939.64万元，尺价20,207元。
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新世界发展(00017.HK) -0.340 (-3.967%) 沽空 $7.01百万; 比率 6.809% 位於九龙城的瑧博过去周末加推2号及3号价单，共涉及38伙。以150天即供付款计划计算，提供最高折扣20%计算，折实售价由429.4万起，折实尺价由17,040起，折实均尺17,898元。当中，3号价单加价1%。
价单2号包括8伙一房户、5伙两房户及7伙三房户，价单定价由536.8万至1,362万元，尺价介乎21,302至23,373元。折实售价429.4万至1,089.6万元，折实尺价介乎17,040至18,697元。当中，13伙折实售价低於1,000万元，12伙折实尺价1.8万元或以下。
3号价单包括6伙一房户、6伙两房户及6伙三房户，价单定价581.1万至1,444.8万元，价单尺价介乎22,926至24,393元。折实售价464.8万至1,155.8万元，折实尺价介乎18,340至19,512元。其中12伙折实售价低於1,000万元。
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瑧博过去周末录逾两千参观人次，暂收逾2,300入票，项目连环加推，按首三张价单共88伙计算，超额认购逾25倍。发展商不排除短期内再加推单位应市。
而同属新世界，并夥拍帝国集团、资本策略地产(00497.HK) 0.000 (0.000%) 、丽新发展(00488.HK) +0.020 (+2.941%) 及港铁(00066.HK) +0.180 (+0.679%) 沽空 $1.24千万; 比率 28.969% 合作发展黄竹坑滶晨II，上周末两天沽出7伙，套现7,760.8万，其中第2座25楼F单位，实用面积505平方尺，两房间隔，享内园池景，售价1,164万元，尺价23,050元。
英皇地产西半山the MVP上周六(13日)两伙顶层特色户以2.66亿元沽出，创今年同区分层户成交价新高，成交实用面积尺价高达近4.5万元水平。项目随即公布第2份销售安排，加推35伙应市，包括18伙两房标准单位、14伙三房标准单位及3伙特色户，实用面积由454至1,289平方尺。当中特色户全属连平台户型，附设面积由64至457平方尺平台，35伙单位於9月17日(本周三）起以招标形式发售。
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另外，信置(00083.HK) -0.040 (-0.397%) 沽空 $3.16百万; 比率 15.887% 旗下将军澳凯柏峰及锦上路站柏珑，上周末两日共沽17伙，套现逾9,400万元。
凯柏峰系列周末两日沽出12伙，套现逾6,600万元。当中成交价及尺价最高单位为第2A座9楼F室，属两房平台特色单位，实用面积为422平方尺，另设74尺平台，成交价739.25万元，尺价17,518元。
锦上路站现楼项目柏珑，期内沽出5伙，套现逾2,800万元。其中最高成交价单位为柏珑I第6座12楼B5单位，实用面积384平方尺，一房连储物室间隔，成交价585.97万元，尺价15,259元。
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至於二手楼市，中原地产十大屋苑上周末录得11宗成交，按周升57.1%，属五周新高，8个屋苑录成交，相当平均，区区均有成交。
中原地产住宅部总裁陈永杰表示，周末天气晴朗，有利睇楼活动，近期市场利好消息增加，买家普遍憧憬联储局本月减息，加上预期下星期施政报告对楼市利好，部份准买家加快入市步伐偷步入市，带动交投。
根据美联物业分行统计，过去周末十大屋苑录得11宗成交，虽然按周减少8.3%，但是连续两周维持於双位数水平。若以十五大屋苑计算，成交宗数录得13宗，按周无升跌。
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美联物业住宅部行政总裁布少明表示，周内楼市将迎来两大关键因素，即《施政报告》及美国议息结果亦即将出炉。在这两大因素明朗前，部分准买家采取积极部署，一方面频繁睇楼、预先物色笋盘，待政策明朗即出击入市，令周末睇楼活动保持热络；另一方面亦有买家暂缓出价，静待市场方向明确，导致成交未见明显回升。布少明强调对後市乐观，预计待议息结果公布後，市场前景将更趋清晰，整体交投步伐有望加快。他预期，发展商将会加快推盘步伐，进一步带动市场气氛，吸引部分购买力提前於楼价上升前入市，争夺二手优质单位，而楼价也有望持续拾级而上。
根据香港置业统计，期内十大指标屋苑共录得约8宗成交，较对上周末的7宗增加1宗，升幅达14.3%，反映市场购买力正逐步释放。
综合利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周末十大屋苑录9宗二手成交，较对上一个周末的7宗，按周微升2宗或约29%。(sl/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-09-15 12:25。)
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