政府昨日(10日)宣布收回新田科技城及三宝树湿地保育公园第一期发展用地,首批将涉及约62公顷。瑞银发表研究报告指,相信此公布将为市场带来正面惊喜。该行提到,恒地(00012.HK) +0.200 (+0.775%) 沽空 $6.98千万; 比率 23.709% 截至去年12月,在新田科技城持有610万平方尺的农地储备。按最新的收地价每平方尺1,032元计算,估计在最极端的情况下,新田科技城的所有农地储备被收回,恒地可收取高达60亿元的现金。在此情况下,恒地将录得78%的出售利润率,或49亿元的税前溢利。
瑞银表示,由於恒地近期以年利率0.5%发行80亿元可换股债券,而且收回北部都会区农地的速度加快,并预计下半年住宅市场或较为强劲,相信恒地更有能力维持其末期股息。该行认为公司估值具吸引力,重申对该股的「买入」评级,目标价29元。(sl/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-07-11 16:25。)
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