上周末一手市场气氛炽热，多个新盘受到追捧。当中，启德「天玺-天」首轮销售全数沽清204伙，发展商随即加推；元朗大棠「尚柏」首轮沽出可售单位约96%。二手成交则录得升势，中原及美联的十大屋苑交投量录双位数水平。
新地(00016.HK) -2.050 (-2.204%) 沽空 $2.93亿; 比率 39.770% 旗下启德「天玺-天」於上周六(5日)首轮售楼，共推300伙，其中204伙以价单形式销售，并於当日已全数沽清。发展商昨日(6日)宣布加推3号价单，涉及120伙，折实售价481.7万元起，折实尺价19,661至24,860元，最快周末推售。
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另外，丽新发展((00488.HK) +0.010 (+1.961%) 位於元朗大棠的「尚柏」同样在过去周六展开销售。消息指，截至昨日，项目已售出94伙，相当於首轮推售约96%。
由华润置地(海外)及保利置业(00119.HK) +0.010 (+0.680%) 沽空 $74.98万; 比率 5.433% 合作发展的启德「澐璟」於周末两日共录4宗成交，成交金额近5,760万元。项目开售至今累售271伙，套现近111.9亿元。
而新世界发展(00017.HK) +0.080 (+1.391%) 沽空 $5.04千万; 比率 28.664% 与远东发展(00035.HK) 0.000 (0.000%) 合作发展启德「柏蔚森」系列再於过去周末连沽31伙，并录得多组大手客，当中最大手买家斥资逾3,800万元购五伙海景两房投资。项目开售约两个月共售出399伙，套现近27亿元。
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二手方面，中原地产十大屋苑上周末录得11宗成交，较周升4宗或57.1%，重返双位数交投量，并创三周新高，零成交屋苑减至3个。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近日利好消息接连出现，除了减息外，央行亦出招救市，黄金周期间亦丁财两旺，经济向好，令买家置业信心大大转强，楼市转势，加上大型新盘低市价推售，吸引买家争相入市，新盘热销，部份向隅客转投其他新盘货尾或二手市场，惟部份业主叫价比早前进取，令交投未有反弹，但仍能保持平稳。
美联物业分行统计，10月份首周末，十大屋苑录得约11宗买卖成交，连续两周录双位数成交，按周续升约一成。按十五大屋苑计算，周末两天录得约13宗买卖成交，按周升18.2%。
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美联物业住宅部行政总裁布少明表示，受惠减息效应及中央政府接连出招提振经济，本港楼市气氛明显好转，一二手购买力亦随即爆发。刚过去周末，启德「天玺-天」即日沽清公开发售单位，并加推单位应市，而元朗「尚柏」亦销情火热，反映市场大批购买力正在释放，引发部分购买力亦流向二手，带动二手屋苑交投向好，不乏用家寻宝。预期10月份一手市场百花齐放，二手市场交投按月亦可录得增长。(sl/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-06-26 16:25。)
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