中金发表研究报告指，内地上周新房销售按年跌幅走平，一线城市地产政策优化後续效果须密切关注。另外，上周北上优化地产「限贷」政策，涉及下调首或二套最低首付比例与房贷利率下限、优化普宅认定标准等多项举措，切实降低居民购房成本的同时，对合理需求予以金融支持，故中金认为这有望提振市场预期，需持续关注北上政策对基本面改善的实际效果以及对其他城市市场预期修复的共振作用。中金又指，开发商板块阶段性抛压已逐渐释放，提示当前交易型机会，而综合考虑胜率和赔率，认为优质非央国企性价比更高，例如万科(02202.HK) +0.020 (+0.384%) 沽空 $2.80千万; 比率 15.868% 、龙湖(00960.HK) -0.160 (-1.572%) 沽空 $3.20千万; 比率 20.261% 、绿城中国(03900.HK) -0.160 (-1.594%) 沽空 $3.95百万; 比率 6.186% ；待基本面修复更加稳固後，均看好龙头公司或将迎来价值回归，同时亦看好华润置地(01109.HK) -0.600 (-2.065%) 沽空 $5.31千万; 比率 8.425% 、中国海外(00688.HK) -0.220 (-1.615%) 沽空 $4.74千万; 比率 14.984% 、越秀地产(00123.HK) -0.090 (-1.891%) 沽空 $2.54百万; 比率 5.350% 及建发国际(01908.HK) -0.480 (-2.857%) 沽空 $2.46百万; 比率 5.940% 。相关内容《大行》高盛列出最新亚太区确信买入名单(董事精选版)(表)物管板块则继续推荐万物云(02602.HK) -0.550 (-2.376%) 沽空 $3.10百万; 比率 12.005% 、保利物业(06049.HK) -0.100 (-0.297%) 沽空 $84.34万; 比率 2.732% 、中海物业(02669.HK) -0.060 (-1.089%) 沽空 $2.15百万; 比率 4.482% 和华润万像生活(01209.HK) -0.900 (-2.381%) 沽空 $1.47千万; 比率 8.516% ，代建板块绿城管理(09979.HK) -0.030 (-1.027%) 沽空 $1.40百万; 比率 11.828% 当前估值位置亦具吸引力。(ca/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-07-16 16:25。)