中金发表研究报告指，内地上周新房销售面积按周增约三成，二手房按年增幅扩大。上周需求支持政策持续密集落地，除多城官宣执行「认房不认贷」、下调商贷首付比例外，广州、长沙等六个城市放宽限购。该行认为，政策或仍将进一步调整空间，包括调整限购、降低首付、引导利率下行等方式，或提高房屋市场流动性、或降低房屋支付压力，以延续销售改善趋势。该行预计高能级以上城市楼市景气度可望筑底回升、基本面复苏存在正向预期差。该行继续看好地产股未来3至6个月的表现，考虑到内房前期调整更深、目前估值更具性价比，认为其後续或会有更足够弹性。该行推荐基本面均好且兼具估值优势的公司，港股首推龙湖(00960.HK) -0.140 (-1.012%) 沽空 $1.00亿; 比率 36.327% 、绿城中国(03900.HK) -0.050 (-0.602%) 沽空 $1.58千万; 比率 28.819% 、中海物业(02669.HK) -0.100 (-1.572%) 沽空 $52.80万; 比率 0.605% 、华润置地(01109.HK) -0.650 (-2.273%) 沽空 $1.89千万; 比率 6.441% 、建发国际(01908.HK) +0.060 (+0.376%) 沽空 $1.32百万; 比率 8.858% 、越秀地产(00123.HK) -0.070 (-0.983%) 沽空 $2.74百万; 比率 12.259% 。相关内容《大行报告》花旗料每间内银均有自身内房贷款白名单 关键仍是销售 但无持续性复苏报告指，至於物管股则推荐万物云(02602.HK) -0.800 (-3.313%) 沽空 $1.33百万; 比率 11.833% 、保利物业(06049.HK) -0.700 (-2.329%) 沽空 $3.23百万; 比率 11.414% 、中海物业、绿城服务(02869.HK) -0.240 (-7.407%) 沽空 $1.90百万; 比率 6.069% 等。该行继续看好代建板块中，绿城管理(09979.HK) -0.100 (-1.761%) 沽空 $1.70万; 比率 0.233% 未来1至2年的业绩增长，认为其估值已具备一定吸引力。(sl/k)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2023-12-01 16:25。)