会德丰旗下蓝田住宅项目「KOKO MARE」公开首张价单。会德丰地产副主席兼常务董事黄光耀表示,该价单涉98伙,全数位於第8座,当中涵盖9个一房户型、73伙两房连开放式厨房及16伙两房连梗厨户型。项目将於本周六(25日)开放示范单位予公众参观及认购,如反应理想,短期内将首轮发售,期望最快4月初推售。
首张价单实用面积介乎334至520平方尺,以定价计由674.8万至1,055.8万元,平均尺价2.08万元。以最高折扣12%计算,折实价格由593.7万至929.2万元,折实尺价由1.7万元至2.59万元,折实平均尺价1.83万元。首张价单以定价计价值9亿元,他希望项目可以延续「爆数价」。
黄光耀指,美国加息速度一如预期放缓,预料息口逐渐见顶,外围不明朗因素开始消除,加上汇丰宣布维持最优惠利率(P),对行业来说是好消息,亦可让买家更安心入市。他表示,下半年本港楼市会更理想,因为上半年经济仍需时复原,下半年料有更多利好数据出现,有助增强买家入市信心。
他认为,美国今年内有机会减息,因为加息不是最理想的方式,会对银行及当地经济造成影响。另外,美国临近大选,以过去经验来看,普遍会减息。(sl/da)
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