美国联储局宣布加息0.25厘，联邦基金利率加至4.75至5厘，公开市场委员会并重申要达到通胀率降低至2%的目标。中原按揭董事总经理王美凤指出，即使近日出现欧美金融危机，但基於美国通胀率与目标水平2%仍有距离及需时回落，联储局仍决定维持0.25%较温和加息幅度，相信通胀走势及近日银行危机事件之潜在流动性风险，将左右当局调整息率步伐，预期加息周期将於今年5月或之前见顶。
是次加息周期美国累计加息幅度达4.75厘，本港最优惠利率P暂时累加仅0.625厘，而现时H/P差距收窄至明显低於平均水平，她预期本港银行仍有机会跟随美国上调最优惠利率(P)，幅度约0.125%至0.25%，但最终视乎银行衡量资金成本水平而定，预期本港按息仍处於3厘多水平。
王美凤又指，日前一个月拆息曾连跌五个工作天至低於3%，令港P加息压力纾缓，不过或受季结和欧美金融市场波动等因素影响，近日拆息掉头回升，现时与楼按相关一个月拆息回升至约3.37%，与最优惠利率(P)差距约2.26厘，H/P差距仍大幅低於平均3厘以上。
她指出，近日有大型银行调减新造按息有抵销加息作用，相信不会对现时楼市构成实质影响。(gc/a)
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