花旗发表研究报告指,预计内房股去年盈利处五年低点,行业核心利润按年跌57%,其中超过17间发盈警,数间录得亏损,这是由於资产减值、平均售价折扣加剧利润压缩、利润也将受到非核心资产注销和外汇损失所影响、销售下降致收入按年跌10%及未入账销售减少。该行预计,行业负债率可能升至74%,而2021年同期则为65%,尽管公司的投资较低,债务基本稳定,而每股盈利和较低派息比率会阻碍到股息收益率。该行料绿城中国(03900.HK) +0.020 (+0.387%) 沽空 $3.01百万; 比率 7.146% 、越秀地产(00123.HK) +0.040 (+1.034%) 沽空 $5.75百万; 比率 16.342% 、华润置业(01109.HK) +0.900 (+3.689%) 沽空 $6.38千万; 比率 17.315% 将「跑赢大市」;万科(000002.SZ) -0.030 (-0.457%) 和龙湖(00960.HK) +0.110 (+1.178%) 沽空 $1.21千万; 比率 11.946% 表现持平;而中国海外(00688.HK) +0.340 (+2.881%) 沽空 $8.44千万; 比率 27.739% 、中海宏洋(00081.HK) +0.020 (+1.325%) 沽空 $1.27百万; 比率 4.780% 、中国金茂(00817.HK) +0.010 (+1.786%) 沽空 $1.11百万; 比率 8.541% 的业绩较弱;预计碧桂园(02007.HK) 0.000 (0.000%) 、融创中国(01918.HK) +0.020 (+2.105%) 沽空 $5.12百万; 比率 6.354% 、富力(02777.HK) +0.010 (+1.299%) 沽空 $40.81万; 比率 21.769% 、旭辉(00884.HK) +0.016 (+6.695%) 沽空 $13.76万; 比率 0.440% 、时代中国(01233.HK) +0.007 (+5.109%) 、龙光(03380.HK) -0.005 (-1.020%) 沽空 $25.13万; 比率 4.784% 、禹州集团(01628.HK) -0.001 (-1.754%) 、远洋(03377.HK) +0.008 (+3.347%) 沽空 $52.66万; 比率 2.805% 将会因均价削减、资产注销、或交付问题而引致亏损。相关内容《蓝筹》中国海外(00688.HK)首季经营溢利按年升0.2% 剔除汇兑净损益增22.2%在11月及12月政策驱动的股价反弹之後,该行预计,行业於2月会因盈利下调和盈利预警而温和回落,然後在3月或4月出现由销售带动的反弹,并在下半年由平均售价推动而反弹,这意味着即将推出的信贷和需求支持政策组合可能会提振销售,可能会在今年2至4月转为按年正增长,并出现早期复苏信号。本月该行更倾向先选择防守性高、具温和扩张、拥有充足的土地储备的公司,首选股华润置业、保利置业A股(600048.SH) -0.040 (-0.498%) 、越秀地产和新城控股(01030.HK) +0.070 (+7.368%) 沽空 $3.32百万; 比率 7.274% 。(sl/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2024-04-24 16:25。) (A股报价延迟最少十五分钟。)