人行下调首套房贷利率20个基点。摩通发表研究报告,这政策有助於改善内地住宅负担能力,但事实上按揭利率自去年第四季以来下降了50至60个基点,但销售仍然疲软,而且不管有没有这个新措施,实际按揭利率可能仍然处於下降趋势,为了推动内地楼市复苏,重振购房者的信心更为关键。摩通表示,市场更希望看到更大幅度的需求端宽松政策,尤其是刺激换楼需求、更多楼价稳定的迹象、防疫措施解封。该行认为内房股股价可能会做出积极反应,但可持续的反弹需要更长期的销售复苏。该行首选股仍为中国海外发展(00688.HK) +0.250 (+1.008%) 沽空 $1.82亿; 比率 30.228% 、华润置地(01109.HK) -0.150 (-0.410%) 沽空 $3.58千万; 比率 11.627% 、龙湖(00960.HK) +0.150 (+0.405%) 沽空 $5.04千万; 比率 22.323% 、万科(02202.HK) -0.420 (-2.130%) 沽空 $5.92千万; 比率 31.327% ;物管股中看好华润万象生活(01209.HK) +0.100 (+0.257%) 沽空 $7.47百万; 比率 12.172% 、保利物业(06049.HK) +0.709 (+1.428%) 沽空 $2.13百万; 比率 8.944% 和中海物业(02669.HK) -0.050 (-0.592%) 沽空 $1.67百万; 比率 5.047% 。(na/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2022-07-04 16:25。)相关内容《大行报告》野村:内房销售持续复苏 长线首选润地(01109.HK)