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中原张竞达:广播道住宅地反应胜预期 楼面尺价料1.8万元
九龙塘广播道第79号的新九龙内地段第6638号用地今天(22日)截标,接获17份标书。该地地盘面积约为23,864平方尺,指定作私人住宅用途。最低及最高的楼面总面积分别为42,959平方尺及71,59...
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中原张竞达:广播道住宅地反应胜预期 楼面尺价料1.8万元
2021/10/22 17:51
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九龙塘广播道第79号的新九龙内地段第6638号用地今天(22日)截标,接获17份标书。该地地盘面积约为23,864平方尺,指定作私人住宅用途。最低及最高的楼面总面积分别为42,959平方尺及71,591平方尺。

中原测量师行张竞达表示,广播道住宅地今天接获17份标书,反应高於市场预期。地皮位处传统九龙豪宅区,亦是本年度惟一一幅九龙住宅地,供应罕贵。惟地皮邻近交通繁忙的龙翔道,或有环境及噪音问题,幸景观相对开扬,料倾向发展中型单位,加上广播道已多年未有新地皮供应,邻近屋苑楼龄普遍超过20年,较新的尚御及逸珑,楼龄亦有10年,故是次再有广播道住宅地推出,仍有一定吸引力,而且投资额不算大,风险较低,料吸引中小型发展商参与,估计该地每尺楼面地价约18,000元,总值约13亿元。

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据今日现场所见递交标书的发展商包括建灏地产、英皇国际(00163.HK)  0.000 (0.000%)   、长实(01113.HK)  +0.550 (+1.221%)    沽空 $1.70千万; 比率 6.897%   、华懋、远展(00035.HK)  +0.020 (+0.833%)    沽空 $5.32万; 比率 2.487%   、中海外(00688.HK)  +0.060 (+0.322%)    沽空 $7.54千万; 比率 24.421%   、佳明(01271.HK)  0.000 (0.000%)   、丽新发展(00488.HK)  -0.080 (-2.094%)    沽空 $3.81万; 比率 10.975%   、信置(00083.HK)  -0.090 (-0.951%)    沽空 $1.59百万; 比率 5.183%   、嘉华(00173.HK)  -0.030 (-0.987%)    沽空 $5.16万; 比率 2.263%   、富豪(00078.HK)  0.000 (0.000%)   与百利保(00617.HK)  0.000 (0.000%)   合资,以及大鸿辉等。(su/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2021-12-03 16:25。)

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更新日期为: 2020年3月11日