<汇港通讯> 新界东涌住宅用地(东涌市地段第54号)今天截标,地盘位於东涌新市镇扩展区。普缙总监(估值及谘询)李隽杰预料每方呎楼面地价约1600港元,地皮总值约8.5亿港元。
新界东涌第106A区地盘面积约15.2332万平方呎,地皮指定作私人住宅用途,最低及最高的楼面面积分别为31.9906万平方呎及53.3162万平方呎,卖地章程内设有最低单位面积280平方呎的要求,同时并没有针对项目最大上盖面积、层数及高度的条款限制,发展商应参考其他相关政府部门针对以上方面的有关规限。项目发展期止於2032年3月31日。
是次卖地章程增设条款要求中标者须自费於项目内每个车位设电动车充电设施。同时,地盘内靠东北一带的位置被划作非建筑范围,除指定豁免项目或事先取得规划署署长的书面同意外,该范围内不得有任何构筑物;发展商亦须就发展项目进行岩土工程勘察;及提交噪音及排污影响的评估报告。
李隽杰表示,考虑到项目地理上虽然无可避免会受一定噪音的影响,但位置临海,落成时间可配合预计於2029年启用的港铁东涌东站未来周边一带的发展,地皮亦未有加入任何兴建政府设施的要求,会增加地皮的吸引力。
#东涌住宅地
(SY)
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