<汇港通讯> 第一太平戴维斯最新发表的2026年3月投资市场报告指出,在连续减息、本地股市反弹及地缘政治风险缓和带动下,2025年第四季度香港物业投资情绪明显改善,但市场转为「两极分化下的选择性复苏」。
2025年全年非住宅物业(单宗作价逾5000万港元)投资成交额约471亿港元,按年上升约7%,其中写字楼占成交额约68%,成为主导板块;用家占非住宅买家约52%,显示市场愈来愈由策略性用家及营运企业主导,而不再单由纯财务投资者推动。
报告指出,资金正集中流向结构性因素支持及抗跌力较强的资产,包括核心区甲级写字楼、豪宅及超级豪宅、学生宿舍相关酒店改装项目及具重建潜力的高收益零售及工业物业,而弱势地段及缺乏特色的资产复苏将相对缓慢。
第一太平戴维斯投资部董事总经理袁志光指出:「踏入2026年,我们相信投资者要掌握机遇,关键不在於『是否入市』,而在於『如何精挑细选』。在供应收紧、利率持续回落及内地资金逐步释放的大环境下,核心写字楼、优质豪宅、可改装为学生宿舍的酒店,以及位处优越地段、具明确升级或重建蓝图的高收益零售及工业物业,将最有机会在新一轮周期中跑赢大市。」(BC)
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