<汇港通讯> 地政总署昨公布,於2月13日截标的筲箕湾东大街中小型住宅地皮合共接获8份标书,美联测量师行董事林子彬表示,是次入标反应不俗,并合乎市场预期,由於项目位处市区及邻近港铁站,发展规模较细,涉及的投资金额及风险相对较低,故吸引多家大型及中小型发展商参与竞投,亦可见随市场气氛改善,刺激发展商投地意欲。若以每呎楼面地价5300港元计算,地皮估值约7.08亿港元。
是次推出的筲箕湾内地段第860号筲箕湾东大街的住宅地皮,地盘面积约1.4523万平方呎,假设商业部分积比约为0.5倍,住宅部分则约为8.7倍,地积比率约9.2倍计算,估计可建楼面最高可达13.3611万平方呎,涉及的投资金额相对较少,投资风险亦较低,加上邻近筲箕湾港铁站,交通便利,区内日常生活配套成熟,故项目落成後将会受到市场欢迎,故不少发展商亦入标竞投。
林子彬预计,项目适合用作兴建受市场欢迎的中小型单位,并提供一房或两房户型,并可迎合市场对市区细单位的置业需要,项目日後的销售亦有一定保证。(BC)
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