<汇港通讯> 招商局商业房托(01503)表示，在2025年12月29日通过其全资子公司签约收购首个位於香港的学生公寓项目。标志著房托基金在拓展资产类别及执行战略升级方面迈出关键一步。
此次收购的物业位於香港九龙柯士甸路，为一项存量物业资产，总楼面面积约2.36万平方呎，毗邻香港理工大学，地理位置优越。该物业11月估值为2.13亿港元，收购代价折让3.3%，购买价为2.06亿港元。收购完成後，该物业将由房托基金计划改造为拥有85个床位的现代化学生公寓，低楼层区域将改造为共用生活空间，如休息室与健身中心。此举有助於进一步优化房托基金持有资产结构，为基金单位持有人带来长期可持续的价值与回报。
此次收购是房托基金继今年10月召开特别股东大会通过的战略升级之後，探索并丰富资产组合的重要一步。
2025年《施政报告》中提及持续重视青年发展、优化人才政策，进一步打造国际高端人才集聚高地。房托基金「2.0战略」从启动到落地不到三个月时间，此项收购已在助力服务香港青年人才安居及助力香港「由治及兴」方面发挥积极作用。
此次收购旨在探索新资产类别的可能性，并长期提升房托基金收入及每基金单位分派的稳定性，未来，房托基金也将继续在大中华地区寻找更多优质、多元化及具韧性的优质资产进行投资，进一步分散资产组合及收入来源，增强收入稳定性及维持稳健财务状况，实现每基金单位分派的长期可持续增长，为股东带来长期回报。
(SY)
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