汇丰研究发表报告指，有报道表示阿里-W(09988.HK) +6.100 (+3.446%) 沽空 $28.12亿; 比率 15.999% 正洽购铜锣湾新甲厦「港岛壹号中心」共13层办公楼面，总面积达27万平方尺，作价约70亿元，折合每平方尺约2.6万元。若交易完成，将会是本港今年最大宗单一写字楼交易。
该行指，近期接连出现的大面积租赁交易，以及市场对写字楼买卖的兴趣日益增加，均反映市场需求正在改善，不过今年下半年至明年上半年仍面临供应高峰。该行认为，香港写字楼业主面临的下行风险可能低於市场先前预期。乐观情境下，中环区写字楼的租金或有望提早於明年下半年回稳。
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报告又提到，虽然供应格局不利将持续为写字楼市场带来挑战，但金融活动活跃带动需求改善，可为租金提供一定支撑。部分业主已积极开拓新的收益增长点，其业务改善进度或会为市场带来惊喜。
股份方面，太古地产(01972.HK) -0.280 (-1.265%) 沽空 $1.99千万; 比率 25.771% 多个商业项目将自2026年起分阶段启用，可为其租金收入增长奠定良好基础；现予目标价23.9元及「买入」评级。不过，该行对冠君产业信托(02778.HK) -0.050 (-2.336%) 沽空 $2.61百万; 比率 27.060% 维持审慎看法，因其每单位分派可能持续受压；现予目标价1.71元及「减持」评级。(ss/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-10-02 16:25。)
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