汇丰研究发表报告指,楼市随政府在2月底宣布「撒辣」後回温,特别是3月的一手楼市销售反弹,惟预料地产商会强调「去货」,即使楼价较2021年8月高位已回落24%,相信上半年的楼价会持续受压。报告又指出,行业仍面对一些不利因素,如地产商受高息环境影响而利润率受压。与以往2008年至2009年和2015年至2016年的周期相比,复苏将更加渐进。预计楼价今年上半年调整5%,下半年维持稳定,然後在2025年反弹2%。
该行在地产股中,看好新鸿基地产(00016.HK) +0.100 (+0.134%) 沽空 $6.75千万; 比率 25.919% ,相信政策放宽改善了其销售前景,消除了公司正面对的主要障碍之一。虽然该行承认利率上升等宏观因素仍不利楼市销售,但认为销售业绩应该会逐渐改善,料截至6月底的2024财年盈利将按年增3%,相较去年下降17%。上海ITC Maison等新投资物业即将开业,可在未来几年创造更好的经常性收入来源。(vc/cy)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2024-06-05 16:25。)
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