花旗发表研究报告指,预计内房股去年盈利处五年低点,行业核心利润按年跌57%,其中超过17间发盈警,数间录得亏损,这是由於资产减值、平均售价折扣加剧利润压缩、利润也将受到非核心资产注销和外汇损失所影响、销售下降致收入按年跌10%及未入账销售减少。该行预计,行业负债率可能升至74%,而2021年同期则为65%,尽管公司的投资较低,债务基本稳定,而每股盈利和较低派息比率会阻碍到股息收益率。该行料绿城中国(03900.HK) +0.450 (+6.190%) 沽空 $2.14千万; 比率 16.898% 、越秀地产(00123.HK) +0.400 (+7.905%) 沽空 $1.85千万; 比率 6.911% 、华润置业(01109.HK) +2.150 (+7.179%) 沽空 $2.45亿; 比率 21.863% 将「跑赢大市」;万科(000002.SZ) +0.260 (+3.562%) 和龙湖(00960.HK) +0.640 (+5.369%) 沽空 $6.65千万; 比率 12.133% 表现持平;而中国海外(00688.HK) +0.680 (+4.620%) 沽空 $2.24亿; 比率 30.689% 、中海宏洋(00081.HK) +0.130 (+7.303%) 沽空 $1.48百万; 比率 2.252% 、中国金茂(00817.HK) +0.070 (+10.294%) 沽空 $3.31百万; 比率 3.585% 的业绩较弱;预计碧桂园(02007.HK) 0.000 (0.000%) 、融创中国(01918.HK) +0.100 (+7.576%) 沽空 $7.61千万; 比率 6.502% 、富力(02777.HK) +0.060 (+6.000%) 沽空 $1.20百万; 比率 3.127% 、旭辉(00884.HK) +0.040 (+11.111%) 沽空 $45.42万; 比率 0.087% 、时代中国(01233.HK) +0.045 (+19.565%) 、龙光(03380.HK) +0.090 (+15.254%) 沽空 $42.24万; 比率 1.089% 、禹州集团(01628.HK) +0.009 (+12.329%) 、远洋(03377.HK) +0.050 (+14.925%) 将会因均价削减、资产注销、或交付问题而引致亏损。相关内容《大行》交银国际:外资仅小幅净增持 AI相关板块配置提升在11月及12月政策驱动的股价反弹之後,该行预计,行业於2月会因盈利下调和盈利预警而温和回落,然後在3月或4月出现由销售带动的反弹,并在下半年由平均售价推动而反弹,这意味着即将推出的信贷和需求支持政策组合可能会提振销售,可能会在今年2至4月转为按年正增长,并出现早期复苏信号。本月该行更倾向先选择防守性高、具温和扩张、拥有充足的土地储备的公司,首选股华润置业、保利置业A股(600048.SH) +0.510 (+5.537%) 、越秀地产和新城控股(01030.HK) +0.210 (+15.441%) 沽空 $8.21百万; 比率 3.606% 。(sl/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2024-05-10 16:25。) (A股报价延迟最少十五分钟。)