瑞银发表研究报告，指早前该行地产团队将长实集团(01113.HK) -0.200 (-0.505%) 沽空 $2.62千万; 比率 26.324% 投资评级由「中性」上调至「买入」，指其属该行所覆盖地产股中最被低估。该行并将长实和恒生银行(00011.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.40千万; 比率 7.366% 从其最看淡名单中剔除。该行预计，长实潜在的价值释放正面催化剂包括对处於困境的香港商业地产(CRE)资产进行潜在的增值收购、香港酒店盈利能力持续改善、由於非本地学生入学人数的结构性增长趋势，带动将酒店转换为学生宿舍的潜在机会、英国铁路资产处置、美联储减息後更高的外汇转换收益。另一方面，汇控(00005.HK) -0.700 (-0.632%) 沽空 $2.41亿; 比率 23.649% 提出私有化恒生银行，出价相当於上半年市账率达1.8倍，估值溢价达三成。相关内容《大行》里昂：国航(00293.HK)回购卡塔尔航空持股为负面消息该行表示，由於本港商业地产敞口拨备开支增加，以及潜在减息周期所带来的净息差收缩风险仍然存在，因此对港银持「中性」立场，但对香港发展商持「增持」立场。瑞银最新最看好公司包括恒地(00012.HK) +1.120 (+3.966%) 沽空 $1.54亿; 比率 32.283% 、新地(00016.HK) +0.200 (+0.205%) 沽空 $1.30亿; 比率 38.290% 、领展(00823.HK) +0.080 (+0.194%) 沽空 $3.17千万; 比率 11.523% 、永利澳门(01128.HK) -0.100 (-1.506%) 沽空 $9.57百万; 比率 17.763% 、银娱(00027.HK) +0.240 (+0.623%) 沽空 $1.24亿; 比率 29.660% 及国泰(00293.HK) +0.040 (+0.341%) 沽空 $1.00千万; 比率 10.786% ，评级均为「买入」；最看淡港铁(00066.HK) -0.040 (-0.133%) 沽空 $6.64千万; 比率 28.373% ，评级「沽售」。(sl/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-11-07 16:25。)