摩根大通发表报告指,香港住宅楼市在政策放宽而出现短暂刺激後,已见失去动力的迹象,二手楼价上星期下跌1.5%,是八个月以来最大按周跌幅。长实(01113.HK) +0.150 (+0.448%) 沽空 $2.45千万; 比率 12.447% 黄竹坑新盘Blue Coast次轮销售只售出70%至75%,相信疲弱市况主要由於发展商尝试温和上调售价,以及减息预期转弱。
该行预期楼价仍然受压,直至减息实现,以及库存水平改善至1万至1.5万伙。短期而言,维持对行业的审慎看法,偏好股份为信和置业(00083.HK) +0.310 (+3.827%) 沽空 $3.19千万; 比率 36.368% 及太古地产(01972.HK) +0.120 (+0.742%) 沽空 $9.51百万; 比率 21.706% ,首要避免股份为新世界发展(00017.HK) -0.040 (-0.475%) 沽空 $1.57千万; 比率 26.156% ,其次为九龙仓置业(01997.HK) +0.200 (+0.825%) 沽空 $1.29千万; 比率 14.902% 。
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该行认为,随着更多一手新盘推出,市场竞争加剧,若果发展商决定进一步减价,楼价的调整将会进一步恶化。(cy/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2024-04-30 16:25。)
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