摩通发表报告指,内房建筑活动陆续复工,更多地方政府容许建筑活动恢复及重开售楼处,相信至3月底将全线恢复正常运作。该行料2月内房销售额将按年减少50%至70%,惟过往2月售楼表现一向平平,占全年销售仅约5%,相信对全年销售表现影响不大。随着疫情持续,更多内房发展商倾向对今年销售数字定下保守目标,该行预计官方全年销售按年增长目标5%至10%,低於往常的10%至15%。若维持现时恢复状态,相信增长将高於有关水平,内房将於公布中期业绩时上调全年销售目标。
内房股价方面,该行料版块股价仍将窄幅上落,虽市场憧憬当局推出宽松政策,不过料将受近期疲弱基本因素所抵销。在不确定因素下,部份内房或将部份销售自去年顺延至今年,故去年全年盈利或将较预期疲弱。相信去年业绩表现较强的内房将跑出,大型内房股方面,该行偏好万科(02202.HK) -0.010 (-0.202%) 沽空 $4.70千万; 比率 17.872% 及融创(01918.HK) -0.050 (-3.623%) 沽空 $6.51百万; 比率 1.797% ,中型内房则看好世房(00813.HK) +0.010 (+0.952%) 、富力(02777.HK) -0.030 (-2.727%) 沽空 $83.00万; 比率 5.783% 及新城发展(01030.HK) -0.050 (-3.247%) 沽空 $5.27百万; 比率 5.656% ,小型内房则看好中骏集团(01966.HK) 0.000 (0.000%) 、美的置业(03990.HK) -0.120 (-2.526%) 、时代中国(01233.HK) -0.020 (-6.452%) 及奥园(03883.HK) -0.010 (-3.846%) 。另外市场去风险亦将令龙湖(00960.HK) -0.020 (-0.161%) 沽空 $3.82千万; 比率 19.330% 及润地(01109.HK) -0.600 (-1.911%) 沽空 $5.20千万; 比率 11.740% 受惠。(vi/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2024-05-14 16:25。)
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