摩根大通发表研究报告指,中国当局日前再推出一揽子楼市支持措施政策,虽然认为政策效果可能不足以在短期内引发经济大规模复苏,但相信此已表明当局更加坚定地支持房地产市场的决心,有助减轻经济下行的压力。
报告指,中国人民银行宣布设立一个3,000亿元人民币保障性房屋再贷款,用於支持地方国企以合理价格收购已建成未出售商品房,用作配售型或配租型保障性住房,预计将带来5,000亿元人民币银行贷款,政策令人感到惊喜,而且比预期来得更早。目前摩通基本预期,内地房地产销售最快於今年第四季至明年上半年趋向平稳,而今年余下时间楼价仍然可能面临压力。
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近日内房板块经历回弹,该行预期,短期内可能仍会出现升势,但由於部分民营发展商估值已较高,行业可能会迎来喘定,而民营内房潜在配股行动将是行业短期主要下行风险。摩通关注盈利能力具防守以及潜在股息增长的企业,保利物业(06049.HK) -1.200 (-3.659%) 沽空 $3.87百万; 比率 5.189% 、华润万象生活(01209.HK) -0.500 (-1.786%) 沽空 $9.45百万; 比率 20.601% 、绿城服务(02869.HK) -0.110 (-2.902%) 沽空 $59.67万; 比率 13.201% 及华润置地(01109.HK) +0.050 (+0.185%) 沽空 $6.24千万; 比率 29.473% ,均予「增持」评级。(gc/cy)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2024-06-17 16:25。)
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