摩通发表报告指,内地物业发展商去年核心盈利下跌22%,相信下跌趋势在今明两年将会持续,不过跌幅可能收窄;而物管公司去年盈利整体增长10%,但增长在今明两年将会放缓。该行认为行业股价主要推动力是销售及政策,业绩疲弱已属市场预期之内。年初至今,行业股价跌17%,跑输MSCI中国的0.4%跌幅,相信第二季弱势持续,第三季物业销售在比较基数较低下,可能恢复增长。该行的行业首选股份为华润置地(01109.HK) -0.700 (-2.181%) 沽空 $8.44千万; 比率 16.421% 、中海外(00688.HK) -0.120 (-0.779%) 沽空 $1.20亿; 比率 31.796% 、保利物业(06049.HK) -0.200 (-0.593%) 沽空 $3.81百万; 比率 6.298% 、华润万象生活(01209.HK) +0.200 (+0.680%) 沽空 $9.01百万; 比率 9.597% ,首要避免的股份为万科(02202.HK) -0.030 (-0.602%) 沽空 $4.60千万; 比率 19.817% 、碧桂园服务(06098.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $7.84百万; 比率 7.445% 。绿城服务(02869.HK) +0.060 (+1.467%) 沽空 $9.24百万; 比率 33.152% 评级由「中性」上调至「增持」,以反映其盈利恢复增长趋势,至於中国金茂(00817.HK) -0.010 (-1.333%) 沽空 $2.67百万; 比率 8.665% 评级由「中性」下调至「减持」,虽然在国企背景下,该公司违约风险较低,但去年业绩反映盈利能力疲弱,估计情况於未来几年持续。(cy/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2024-05-13 16:25。)相关内容《大行》花旗:内地房地产正形成「软着陆」并需时消化 首选润地、贝壳、绿城管理及中海外