内地房地产研究机构克而瑞最新统计数据显示,3月百强房企实现销售操盘金额3,583.2亿元人民币(下同),按月升92.8%。不过,从百强房企2019年至2024年首季单月业绩走势看,首季销售业绩处於近年低点,尤其是以连续三个月处於行业低位。
今年首季,实现销售操盘金额7,792.4亿元,按年降47.5%。数据仍不乐观显示内地房地产市场整体保持低位运行,企业销售持续承压。
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报告指出,尽管政策面持续优化、释放利好,但市场信心支撑不足、需求及购买力低迷,行业预期尚未得到明显修复。今年首季,重点30个城市新房成交规模累计按年下降52%,降幅进一步扩大。预计4月新房成交规模或将延续弱复苏走势。
从3月份房企2023年财报显示,多数房企对於2024年楼市判断依然谨慎,并且把现金流安全摆在更为重要的位置。报告指,中短期来看,房企销售将持续面临较大压力。对於房企来说,认为目前绝不是「躺平」的时候,需要仍需积极推盘,做好销售,同时把握结构性机会,以产品创新和升级迭代迎合购房偏好的转变,从而取得市场优势地位,安全穿越此轮危机。(ta/w)
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