<汇港通讯> 鹰君集团(00041)与港铁(00066)合作发展的何文田站上盖项目「朗贤峰」,正式公布首张价单,涉及约115伙,平均呎价19988元。
美联物业住宅部行政总裁布少明称,自撤辣以来,楼市交投气氛持续向好,今次「朗贤峰」首张价单订价心动,并较同区余货新盘价格有明显折让,料发展商采取「先求量,後求价」推售策略,首批单位有望即日沽清及有加价加推空间。另外,户型涵盖一房至四房,加上铁路盘占尽地理优势,料吸引不少用家及投资者,预计投资者约占4成,估计项目可享约4厘租务回报。
布少明称,新盘持续低价开售抢去市场焦点,预料4月份一手交投会保持旺势,有望录得3000水平。二手市场方面,虽然笋盘持续被消化,但普遍业主愿意扩大议价空间,故一众用家及投资者入市意欲保持积极,估计全月二手成交量将按月有所减少,但仍有不俗表现,笋盘承接力持续。 (SY)
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