<汇港通讯> 「美联信心指数」最新报65.6点,按周升1.2%,连升5周。美联物业首席分析师刘嘉辉指出,信心指数虽然按周续升,但升幅收窄。由於新盘持续以低价开售,抢占购买力,料部份急於沽货业主减价,减价盘将有机会增加,信心指数或会回落。楼价方面,「美联楼价指数」连升3星期後回落,最新报134.49点,按周跌0.97%,而2024年迄今跌2.23%,惟较四星期前仍升0.77%。
根据美联物业网站的减价盘比率反映,全港3区之中,新界区减价盘比率为3区最高。若以单位面积划分,减价盘比率最多的是实用面积介乎约431至约752平方呎的B类单位;其次是实用面积约753至约1075平方呎的C类单位;紧随其後的是实用面积介乎约1076至约1721平方呎的D类单位。
若按3区划分,3区楼价按周全线回落。「美联港岛楼价指数」最新报142.69点,按周跌1.43%,年内迄今该区楼价跌3.85%;「美联九龙楼价指数」最新报138.10点,按周跌0.8%,而本年迄今该区楼价跌1.04%;「美联新界楼价指数」最新报123.64点,按周跌0.94%,本年迄今该区楼价跌2.64%。(SY)
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