<汇港通讯> 由会德丰地产及港铁(00066)合作发展的将军澳日出康城第12B期项目「PARK SEASONS」今天公布首张价单,涉及138伙,折实平均呎价约14488元。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示,虽然早前推售的「SEASON PLACE」销情报捷,是次同系的「PARK SEASONS」首张价单订价亦保持吸引,未见大幅提价,平均呎价仅相若,料项目续受市场追捧,由於项目位处港铁上盖,并有大型商场,投资及租务潜力优厚,故料受投资客欢迎,料占客户约3成,租金回报亦约有3.5厘至4厘。
布少明表示,是次「PARK SEASONS」开价克制及订价维持吸引水平,相信可承接新盘市场旺势,项目将继续受到用家及投资客追捧,并不乏早前未能成功购得心头好的向隅客垂青。估计项目用家比例达7成,投资客约3成,落成後呎租约达40元至50元水平,租金回报约有约3.5厘至4厘。
布少明称,4月份有多个一手盘推出市场,而购买力持续释放,故相信一手盘继续成为市场焦点,预期全月一手交投可录得3000水平。预计二手交投可维持活跃水平,全月将录得约4000宗,相信楼价於4月可升2%。 (SY)
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