美联表示,过去两个月新申请预售楼花私宅逾5,800伙,较撤辣前大升超过42倍。
据美联物业研究中心综合地政总署资料显示,上月共有5个私人住宅新申请预售楼花同意书项目,涉及约2,643个单位。项目包括新启德九龙内地段第6604号第1期、大埔马窝路19号第2期及第3期、粉岭粉锦公路663号及粉岭上水市地段第278号第2期。
美联物业首席分析师刘嘉辉指出,虽然数目较3月的3,208伙减少约17.6%,但仍是一年以来次高,可见撤辣後楼市气氛向好。撤辣後两个月新申请私人住宅预售单位合共5,851伙,较撤辣前两个月仅135伙大幅急升超过42倍。
撤辣後多个全新盘接连登场,导致已批出预售楼花同意书但尚未发售的私人住宅显着减少至目前约1.59万伙,比起3月初刚撤辣後约1.98万伙大幅减少近两成,反映发展商积极推盘。
而4月仅一个项目获批预售楼花,项目为粉岭百和路72号第2期,涉及单位696伙;值得留意,此项目属资助出售房屋,即换言之,4月份未有私人住宅项目获批预售楼花。(vc/da)
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