摩根士丹利发表报告指,该行进行市场调查发现访问逾2,000名中国居民,发现目前他们的置业计划或倾向依然较疲弱及黯淡,同时对楼价前景持续看淡,预期会削弱当局房地产宽松措施的传导性,并增加住房销售的下行风险。
调查於去年12月底进行,访问2,036名一至四线城市居民,当中六成有置业打算的受访者认为,近期的楼市支持政策有正面影响,并有52%潜在买家表示措施有利於他们作出置业决定。但同时只有14%受访者预计未来12个月楼价将上涨,约36%潜在买家仍预期楼价会下跌,仅有1%的受访者表示预计会在未来6个月内置业,大多数人倾向於选择国有房企开发的一手房,对民营开发商的接受度为32%。
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大摩继续偏向选择在一、二线城市拥有丰富可售资源,并有较强健财务实力的大型国企及有国企持股的内房商,包括华润置地(01109.HK) +0.150 (+0.559%) 沽空 $1.42亿; 比率 35.495% 、中国海外(00688.HK) +0.040 (+0.277%) 沽空 $9.54千万; 比率 33.874% 及绿城(03900.HK) +0.090 (+1.164%) 沽空 $1.32千万; 比率 12.443% ,均予「增持」评级。(gc/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2024-06-14 16:25。)
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