中原经理人指数CSI(住宅售价)最新报36.86点,较上周的36.21点上升0.65点。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指,数字反映美国联储局及本港银行维持利率不变後首周,CSI连续四周企稳36点水平。市场憧憬息口见顶及预期明年减息,CSI连升两周共0.73点。不过,市建局九龙城盛德街/马头涌道发展项目,信置(00083.HK) -0.020 (-0.243%) 沽空 $4.93百万; 比率 24.791% 夥拍鹰君(00041.HK) +0.020 (+0.176%) 沽空 $15.89万; 比率 17.047% 及招商局置地(00978.HK) +0.005 (+1.639%) 低价投得,加上二手市场持续受新盘YOHO WEST影响之下,CSI仍处於45点以下睇淡区区间,预示楼价下调趋势不变。昨日公布「新资本投资者入境计划」,本地中高价私人住宅,中低价工商舖物业及车位可望受惠,未来CSI走势值得关注。
CSI(住宅租金)报44.91点,按周升0.02点。CSI(住宅租金)持续在45点好淡分界区窄幅争持,预告租金变化不大,继续於本年旺季高位水平企稳。
商舖方面,CSI(商铺售价)报36.45点,按周升2.34点。CSI(商舖租金)报38.21点,按周升2.56点。油麻地庙街夜缤纷由上周五起开始设美食摊档,以及临近圣诞不少商场推出各类庆祝活动,租售指数今周反弹。惟商舖租售指数连续4周低於40点好淡分界区间下限以下,预示买卖及租务市况仍有调整迹象。
工厦方面,CSI(工厦售价)报39.29点,按周升3.64点。CSI(工厦租金)报40.5点,按周升3.23点。租售指数分别连续十八周及连续二十周於40点上下反覆,预示工厦买卖及租务市况走势仍然疲弱,售价及租金或有机会调整。
写字楼方面,CSI(写字楼售价)报33点,按周升1.63点。CSI(写字楼租金)报34点,按周升2.63点。写字楼租售指数连续22周於30点水平反覆徘徊,预示写字楼买卖及租务市况持续向下调整。(sl/a)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2024-06-14 16:25。)
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