花旗发表报告表示，本港地产股负债比率温和上升，截至今年6月平均负债比率21.7%(对比2023年12月为20.5%)，计及15间地产股的借款成本率为4.42%(范围介乎3.7至5.7%)。根据该行敏感度分析，浮动利率债务成本降低100个基点(平均69%)可能会提升2025财年收益平均4.2%(但部分被利息收入减少所抵消，净影响升2.4%)。该行列出地产股的浮动利率债务成本降100个基点对2025度盈利敏感性分析：相关内容《大行》中金：恒隆地产(00101.HK)第三季以来经营表现改善趋势强化 维持「跑赢行业」评级股份│预测对2025度盈利影响新世界发展(00017.HK) -0.270 (-3.553%) 沽空 $2.19千万; 比率 21.256% │+877.2%冠君(02778.HK) -0.010 (-0.483%) 沽空 $1.01百万; 比率 35.682% │+8.1%恒地(00012.HK) -0.120 (-0.441%) 沽空 $3.68千万; 比率 34.096% │+8.3%恒隆地产(00101.HK) +0.050 (+0.571%) 沽空 $3.72千万; 比率 24.677% │+7.9%置富产业信托(00778.HK) -0.040 (-0.797%) 沽空 $89.82万; 比率 3.473% │+5.8%嘉里建设(00683.HK) -0.300 (-1.479%) 沽空 $2.90百万; 比率 10.312% │+8%希慎(00014.HK) -0.180 (-1.139%) 沽空 $1.13百万; 比率 1.848% │+6.3%九龙仓置业(01997.HK) -0.300 (-1.374%) 沽空 $2.87千万; 比率 18.843% │+4.3%新地(00016.HK) -0.800 (-0.855%) 沽空 $1.47亿; 比率 38.366% │+3.6%恒地(00012.HK) -0.120 (-0.441%) 沽空 $3.68千万; 比率 34.096% │+3.2%置地(HKLD.SI)│+3.6%太古地产(01972.HK) -0.040 (-0.186%) 沽空 $7.32百万; 比率 13.150% │+1.6%领展(00823.HK) -0.600 (-1.476%) 沽空 $1.32亿; 比率 28.314% │+2.2%九仓(00004.HK) -0.660 (-3.087%) 沽空 $1.63千万; 比率 45.168% │+2.5%长实集团(1113.HK)│+2.0%信和置业(00083.HK) -0.060 (-0.588%) 沽空 $1.02千万; 比率 23.808% │+0.1%------------------------------------------平均│+4.2%相关内容《大行》瑞银降新地(00016.HK)评级至「中性」目标价96元(wl/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-10-17 16:25。)