瑞银发表报告指，近期香港银行同业拆息反弹，预计将引发香港房地产行业短期回落。 该行团队预期香港银行同业拆息在第三季底将稳定在2%至2.5%之间，预测到2025年底为2.2%，到2026年底为1.6%。尽管反弹与该行预期一致，但认为在HIBOR稳定之前，短期内仍可能拖累地产股表现。该行指，由现在至9月中，采取防守立场，看好股息率高且可持续的地产股，如信和置业(00083.HK) -0.060 (-0.644%) 沽空 $1.47千万; 比率 21.051% 、太古地产(01972.HK) -0.060 (-0.286%) 沽空 $1.39千万; 比率 26.579% 、恒隆地产(00101.HK) -0.110 (-1.391%) 沽空 $1.00千万; 比率 17.221% 及领展(00823.HK) -0.460 (-1.103%) 沽空 $4.05千万; 比率 10.333% 。相反，该行相信其他香港发展商(长实(01113.HK) -0.080 (-0.218%) 沽空 $1.99千万; 比率 15.001% )及股息率较低或净负债较高的大业主(如九龙仓(00004.HK) -1.360 (-5.690%) 沽空 $2.37千万; 比率 22.107% 、置地、港铁(00066.HK) -0.240 (-0.890%) 沽空 $1.38亿; 比率 49.440% 、希慎(00014.HK) +0.040 (+0.271%) 沽空 $2.51百万; 比率 5.132% )表现或会欠佳。(ha/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-08-27 16:25。)相关内容《大行》里昂降港铁(00066.HK)评级至「持有」 目标价降至27元