<汇港通讯> 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，新世界发展(00017)、帝国集团、资本策略(00497)、丽新发展(00488)及港铁公司(00066)发展的黄竹坑项目「滶晨」，今日进行第二轮销售，连同招标单位计算，项目已售出近2百伙，销情理想。
虽然联储局最新决议维持利率不变，但市场预期下半年可能减息两次，加上近期港元拆息回落带动按揭利率下调，预料今日销情可延续首轮「一Q清枱」的强劲势头，公开发售的100伙有望全数沽清，预期发展商短期内将乘势加推应市。
陈永杰预料，受惠於息口回落及中美局势缓和等利好因素，一手交投持续活跃，预计短期内中价楼及豪宅物业将主导市场。截至今日，上半年一手成交已录得逾8800宗，超越上年同期，料今年上半年一手宗数达9300宗。
自去年起，政府已多次出招救市，如：撤辣、放宽400元厘印税门槛，惟楼价未见明显升幅，较历史高位仍录得约30%跌幅。9月施政报告公布在即，市场普遍期待政府再推刺激措施，最新消息指，政府拟容许大多数酒店或商厦改装成学生宿舍，可见政府着力解决商厦空置问题，属救市第一步。(JJ)
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