<汇港通讯> 新鸿基地产(00016)欢迎城市规划委员会批准旺角全新大型综合商业项目的规划申请,将打造该项目成为旺角的「Green Heart」,具备绿化、可持续发展元素的大型综合新商业地标。
新地执行董事陈康祺表示:「项目作为旺角区近年首个大型地标式商业项目,新地将采用擅长的公共交通导向模式(TOD)发展,提供优质的商业空间,并透过社区共融、绿化环境及更佳的连接性和可达性,为社区和居民带来新的亮点。」
他续说:「新地在旺角区发展多年,MOKO、新世纪广场和帝京酒店一直是区内的商业及消费热点,新项目将与它们产生协同作用,发挥旺角传统文化与潮流热点兼备的特色,成为中九龙的商业、零售购物和旅游消费核心。」
项目正进行前期工程,主大楼高度达主水平基准以上320米,有53层连3层平台,是全九龙区继环球贸易广场(ICC)後第二高的地标式商业大厦,顶层更设有区内唯一的公众观景台。项目总楼面面积达152万平方呎,包含20万平方呎商场及120万呎商业楼面;另设有占5万平方呎的五项社区设施,以及超过10万平方呎的优质公众休憩用地。
新地称,锐意打造项目为旺角区的「Green Heart」。项目其中一个特色是有三棵最少60年历史的榕树,新地特别委托本地及海外园林和树木专家协助制订保育计划,包括更改原先的地库设计,避免在榕树下方挖掘地库。
新地指,将在项目地面入口设立超过3.4万呎的「榕树广场」,除了让公众近距离欣赏这三棵古树,亦为旺角提供区内少有的公共空间、大众的聚脚点。另外,集团将为项目额外种植超过50棵树,目标绿化覆盖率达30%,每年吸收二氧化碳1250公斤。新地相信各项绿化措施可以产生凉岛效应(Cool Island Effect),降低该处温度。
新地表示,项目将设有约800个私家车位,以及小巴和跨境巴士的大型公共运输交汇处。行人方面,项目以「城市纽带」为设计理念,将有两条园景行人通道连接港铁旺角东站平台,亦有一条行人天桥接驳黑布街,驳通项目与附近多条街道。
为确保该五项社区设施更符合使用者的实际需要,新地称,曾访问多家社福服务团体,并举行焦点小组(focus group)讨论、街头访问和调查,总参与人数逾400人。根据刚通过的规划,社区设施设置於项目的附属大楼,更方便使用者出入。举例说,其中一项社区设施为日间护理中心,鉴於大部分使用中心的长者坐复康巴士进出,所以集团在中心所在之处设置车辆通道和落车位,方便他们直接前往中心,无需乘坐升降机。 (BC)
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