过去周末湾仔新盘SPRING GARDEN首轮推售60伙，项目於大手客时段即全数沽清，共套现逾5.6亿元，发展商预告项目或短期内加推。至於二手市场则相对受压，四大代理行的十大屋苑交投宗数均按周下跌，跌幅最高达七成，成交宗数介乎3至11宗。
会德丰地产旗下湾仔SPRING GARDEN昨日(2日)首轮价单发售60伙，於大手客时段即全数沽清，套现逾5.6亿元。当中有10组客人抢购全层四伙单位。客人不少属专业人士，包括银行家、工程师及建筑师。项目有望短期内加推，以回应需求。
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另外，同属会德丰旗下的日出康城SEASONS系列，昨日录约5宗成交，当中PARK SEASONS占3伙，其中售价最高单位为第2A座45楼A室，实用面积448平方尺，采两房间隔，售价685.3万元，尺价约15,297元，连同上周六(1日)成交，PARK SEASONS过去周末累沽4宗成交。GRAND SEASONS亦录2宗成交，当中第1B座10楼F室以647.7万元卖出，实用面积448平方尺，属两房户，尺价约14,458元。如计入上周六成交，GRANDS SEASONS过去周末共录6宗成交。
新地(00016.HK) +2.100 (+2.223%) 沽空 $1.08亿; 比率 24.260% 旗下启德天玺．天第2期，昨日录得3宗标售成交，单日套现逾1.67亿元。当中，第1座(Sky Tower)32楼B单位，属四房双套房及工作间连私人电梯大堂间隔，实用面积1,808平方尺，连1个车位，成交金额为7,380.46万元，尺价为40,821元。
二手方面，中原地产十大屋苑上周末录得8宗成交，按周急跌55.6%，创8个周末新低，有4个屋苑零成交。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，减息后大市气氛明显转好，业主看好后市，议价空间收窄，买家需时适应新价格，加上大批二手笋盘已被消化，增加买家入市难度，令二手交投陷胶着状态。但楼市已全面回暖，相信在中美关系缓和及减息效应下，11月买家入市步伐会加快。
根据美联物业分行统计，11月首周末十大屋苑录得10宗买卖，按周回落约47.4%，连续三周维持双位数；若以十五大屋苑计算，过去周末则录得11宗成交，按周下跌约52.2%。
美联物业高级董事布少明表示，刚过去周日湾仔区全新盘首轮推售并即日沽清，连同不少一手余货盘均录得理想销情，彰显市场购买力旺盛。最近楼市不乏利好因素，除了一手延续强势外，减息潮持续及贸战阴霾渐消散等正面消息，带动各区二手睇楼活动非常积极，美联统计的11月首周末指标屋苑睇楼量活跃，反映不少买家有意入市。
根据香港置业分行统计，11月首周末十大屋苑录得3宗买卖，较对上周末的10宗回落约七成，重回单位数及创13周低位。
统计利嘉阁地产分行网络数据，在过去的周末十大屋苑录得11宗二手成交，较对上一个周末的16宗，按周下跌约31%，惟成交宗数仍连续三周处於双位数水平。(sl/j)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-11-03 16:25。)
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