摩根大通发表报告指,近日有报道指过去一个星期一手及二手住宅成交均有所放缓,令昨日(18日)本地地产股股价跑输恒指约2%,认为是《财政预算案》公布後被压抑的需求带动成交异常强劲,目前交投已恢复至正常化的温和放缓情况。
该行预期,在未来一至两个月内,楼市交投可能仍会保持在一个相对较高的水平,当中由於发展商更积极推出新盘,并提供更吸引折扣优惠,令一手成交表现出色,相比下二手交投放缓得更快。摩通又指,来自中国内地的买家更倾向於选择新盘,亦是主因之一,预测楼价可能会在短期内趋於稳定,但由於新供应库存水平仍然较高,未来楼价可能会再次走弱。
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短期内该行相信本地发展商股价表现可能会维持区间波动,当中更看好长实(01113.HK) +0.450 (+1.273%) 沽空 $1.31千万; 比率 6.456% 及信置(00083.HK) +0.120 (+1.336%) 沽空 $1.09千万; 比率 28.201% ,在内房发展商方面则偏好华润置地(01109.HK) +0.950 (+2.978%) 沽空 $2.01亿; 比率 10.127% 、中国海外(00688.HK) +0.700 (+4.425%) 沽空 $3.12亿; 比率 22.730% 、中海物业(02669.HK) +0.300 (+5.217%) 沽空 $2.81千万; 比率 13.351% 及保利物业(06049.HK) +1.850 (+5.182%) 沽空 $2.89千万; 比率 11.111% ,相对看淡万科(02202.HK) +1.110 (+19.372%) 沽空 $4.41亿; 比率 14.435% ,并建议避开所有民营内房。(gc/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2024-05-17 16:25。)
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