九龙仓集团(00004.HK) +0.450 (+1.714%) 沽空 $8.15百万; 比率 20.287% 主席兼常务董事吴天海在业绩发布会上表示,财政预算案宣布楼市撤辣後,本港楼市转趋活跃,虽然楼价未见有大变化,但最重要成交增加带旺整个行业,相信短期楼价会保持平稳。同时亦继续关注其他影响楼市因素如经济环境和利率。
另外,集团在2019年後没有在内地买地。由於手头上的可售存货减少,去年内地应占已签约销售额下降至26亿元人民币。吴天海指,暂时仍然不急於在内地买地,预期今年内地楼市不会有大变化,内房业淘汰赛会持续,待形势明朗化再转向积极取态仍未迟。
集团去年作出应占减值拨备18.55亿元,主要涉及销情缓慢的写字楼存货。吴天海指,手头上内地住宅物业项目已卖得七七八八,但由於内地写字楼供应多,写字楼项目较难卖,并不预期短期内情况会改善,不过集团早几年已开始作相应拨备,目前有关压力减少,希望今年无须再作拨备,最终结果须视乎市场情况而定。(ha/k)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2024-05-17 16:25。)
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