<汇港通讯> 仲量联行昨天发布的《澳门物业市场回顾及2026年展望》指出,2025年澳门物业市场受需求疲软及宏观不确定性影响,各类资产价格普遍下行。2026年预期住宅市场趋於平稳,但商用物业仍面临压力。
根据澳门博彩监察协调局公布的数字显示,2025年澳门博彩业收益合共录得约2474.0亿澳门元,按年上升9.1%。2025年贵宾市场收益约为679.8亿澳门元,按年上升24.1%,在整体市场占比约27.5%。
2025年澳门本地生产总值录得约4153.2亿澳门元,按年上升4.7%。根据按支出计算的本地生产总值(GDP)显示,贸易净出口、政府最终消费支出及私人消费支出分别按年上升11.7%、3.0%及1.3%,固定资本形成则按年下跌7.8%。
根据澳门旅游局数据,2025年的访澳旅客人数录得约4006.9万人次,按年上升14.7%。统计暨普查局数据显示,内地旅客数目持续上升,占访澳旅客总人数的72.4%,按年上升18.5%,其中个人游旅客亦按年上升25.7%,其他来自大部份国家和地区的旅客亦录得升幅。截至2025年底,澳门的酒店客房供应量为4.5165万间,较去年底回升4.9%;酒店累计入住率录得89.4%,住客平均留宿时间维持约1.7晚。
2025年澳门就业情况平稳,根据澳门统计局数字显示,澳门总体失业率及就业不足率分别轻微上升至1.9%及1.5%,仍处於较低的水平。外地雇员数目增幅放缓,截至2025年底澳门的外地劳工人数约18.3679万人,较2024年底上升0.6%。财富收入和存款方面,澳门总体收入中位数维持在1.8万澳门元,与2024年持平;截至2025年底本地居民存款约为8195.8亿澳门元,较去年底上升7.6%。
仲量联行澳门评估及谘询部资深董事黄嘉良指出:「博彩收益与入境旅客量均录得稳健增长,反映出旅游及博彩业持续复苏的态势。然而,经济增长的动力仍较为集中,并已经回复至疫情前的水平,整体经济突破将面对一定的结构性挑战。在银行对商用物业借贷收紧的情况下,澳门商业物业投资气氛仍然疲弱。尽管有投资者购入位於旅游核心区的优质物业资产,但投资回报要求较过往倍增,加上所有卫星赌场於2025底正式退场,将继续为房地产市场带来挑战,整体商用物业的价格仍处於寻底阶段。」 (BC)
#仲量联行 #澳门
新闻来源 (不包括新闻图片): 汇港资讯