瑞銀發表研究報告，對內房物管股及相關服務商最新投資評級及目標價表列如下：股份 | 投資評級 | 目標價(港元)相關內容《大行》瑞銀升萬象生活(01209.HK)老鋪黃金(06181.HK)評級至「買入」 九置(01997.HK)短期受惠奢侈品復甦華潤置地(01109.HK) +0.620 (+2.129%) 沽空 $3.60千萬; 比率 14.713% | 買入 | 42元 -> 37元中國海外發展(00688.HK) +0.200 (+1.439%) 沽空 $2.49千萬; 比率 21.146% | 中性 | 12.5元龍湖集團(00960.HK) -0.150 (-1.442%) 沽空 $4.95百萬; 比率 4.663% | 中性 | 11元 -> 10.3元相關內容《大行》大華繼顯對中港地產板塊維持「與大市同步」看法 升嘉里建設(00683.HK)至「買入」萬科企業(02202.HK) +0.040 (+0.885%) 沽空 $1.85千萬; 比率 23.963% | 沽售 | 2.6元建發國際集團(01908.HK) -0.120 (-0.690%) 沽空 $98.68萬; 比率 9.562% | 中性 | 12.8元綠城中國(03900.HK) +0.310 (+3.634%) 沽空 $1.20千萬; 比率 27.316% | 中性 | 10元相關內容《大行》瑞銀：萬科(02202.HK)董事長辭職增加不確定性越秀地產(00123.HK) +0.140 (+2.966%) 沽空 $3.46百萬; 比率 12.407% | 中性 | 5元碧桂園(02007.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $76.27萬; 比率 3.504% | 沽售 | 0.3元新城發展(01030.HK) +0.020 (+0.897%) 沽空 $57.85萬; 比率 5.628% | 沽售 | 1.2元相關內容《大行》摩通：萬科(02202.HK)管理層旨在穩定營運及紓緩違約風險中國金茂(00817.HK) +0.050 (+3.623%) 沽空 $1.52百萬; 比率 9.518% | 中性 | 1元華潤萬象生活(01209.HK) +0.920 (+2.245%) 沽空 $2.09千萬; 比率 33.481% | 中性 | 30元萬物雲(02602.HK) +0.300 (+1.333%) 沽空 $42.82萬; 比率 11.176% | 中性 | 21元相關內容《大行》大摩下調萬科(02202.HK)銷售預測 目標價降至4.28元碧桂園服務(06098.HK) +0.110 (+1.792%) 沽空 $1.34百萬; 比率 6.530% | 沽售 | 2元中海物業(02669.HK) +0.090 (+1.883%) 沽空 $72.49萬; 比率 10.575% | 中性 | 5.5元保利物業(06049.HK) +0.680 (+2.024%) 沽空 $28.71萬; 比率 9.103% | 買入 | 36元相關內容《大行》瑞銀升級華潤萬象生活(01209.HK)至「買入」 目標價上調至48元綠城服務(02869.HK) +0.120 (+2.649%) 沽空 $2.90百萬; 比率 24.296% | 中性 | 4.1元貝殼－Ｗ(02423.HK) +1.440 (+3.101%) 沽空 $4.26千萬; 比率 53.362% | 買入 | 64.7元 -> 58.9元綠城管理控股(09979.HK) +0.060 (+2.034%) 沽空 $53.99萬; 比率 28.027% | 中性 | 2.9元相關內容《大行》大摩：華潤置地(01109.HK)黃金週商場表現勝預期 目標價39.3元(gc/k)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-10-20 12:25。)