瑞銀發表研究報告，對內房物管股及相關服務商最新投資評級及目標價表列如下：股份 | 投資評級 | 目標價(港元)相關內容《大行報告》中金下調部分內地物管股目標價 反映投資者風險偏好下行華潤置地(01109.HK) +0.120 (+0.415%) 沽空 $7.70千萬; 比率 14.863% | 買入 | 42元 -> 37元中國海外發展(00688.HK) -0.290 (-2.035%) 沽空 $7.32千萬; 比率 19.040% | 中性 | 12.5元龍湖集團(00960.HK) +0.020 (+0.187%) 沽空 $5.30千萬; 比率 25.219% | 中性 | 11元 -> 10.3元相關內容《大行》中金降保利物業(06049.HK)目標價至38.6元 下調今年盈測萬科企業(02202.HK) -0.020 (-0.407%) 沽空 $3.60千萬; 比率 19.556% | 沽售 | 2.6元建發國際集團(01908.HK) +0.140 (+0.805%) 沽空 $1.01千萬; 比率 10.066% | 中性 | 12.8元綠城中國(03900.HK) -0.070 (-0.787%) 沽空 $1.49千萬; 比率 27.015% | 中性 | 10元相關內容《盈警響號》碧桂園服務(06098.HK)計提減值撥備 料全年純利最多跌89%越秀地產(00123.HK) -0.020 (-0.416%) 沽空 $8.77百萬; 比率 33.852% | 中性 | 5元碧桂園(02007.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.82百萬; 比率 3.167% | 沽售 | 0.3元新城發展(01030.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.16百萬; 比率 4.738% | 沽售 | 1.2元相關內容《大行報告》大摩：主要內地發展商1月銷售仍疲弱中國金茂(00817.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $3.11百萬; 比率 8.702% | 中性 | 1元華潤萬象生活(01209.HK) +0.860 (+2.132%) 沽空 $7.47千萬; 比率 35.635% | 中性 | 30元萬物雲(02602.HK) -0.020 (-0.088%) 沽空 $1.06百萬; 比率 14.165% | 中性 | 21元相關內容《盈警》萬科企業(02202.HK)預計上半年虧損100億至120億人民幣碧桂園服務(06098.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $6.94百萬; 比率 6.654% | 沽售 | 2元中海物業(02669.HK) +0.030 (+0.621%) 沽空 $9.50百萬; 比率 34.004% | 中性 | 5.5元保利物業(06049.HK) +0.040 (+0.118%) 沽空 $1.05百萬; 比率 5.654% | 買入 | 36元相關內容《大行》美銀證券降貝殼(02423.HK)目標價至57元 重申「買入」綠城服務(02869.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $4.98百萬; 比率 14.446% | 中性 | 4.1元貝殼－Ｗ(02423.HK) +0.200 (+0.417%) 沽空 $9.83千萬; 比率 25.582% | 買入 | 64.7元 -> 58.9元綠城管理控股(09979.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $3.48百萬; 比率 29.956% | 中性 | 2.9元相關內容《業績》萬科(02202.HK)首季度虧損3.62億人民幣 盈轉虧(gc/k)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-10-15 16:25。)