<匯港通訊> 港鐵公司(00066)屯門第16區站第一期物業發展今日截標,截至下午1時,現場暫收5份標書,為長實(01113)、嘉華國際(00173)、會德豐、中國海外發展(00688)以及不知名發展商。
嘉華國際發展及租務總監(香港地產)尹紫薇表示,此次出價按照市場價,港鐵允許分兩期支付地價,對發展商資金流動性有幫助。
屯門第16區站項目屬於興建中的屯門南延綫的車站上蓋項目,位於屯門泳池位置,其中第一期屬於整個項目東北面部分,住宅總樓面約60.1萬平方呎,提供不多於1280伙。綜合市場資訊,項目市場估值約12億至24億元,每平方呎樓面地價約2000至4000元。
據了解,將由港鐵負責項目補地價,發展商須提供一筆前期費用,價高者得,並支付29%的分紅,該地價費用容許分兩期支付地價,一半將在招標時候支付,其餘一半則將在項目取得入伙紙或2031年11月底的落成期限前支付。
(JJ)
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