瑞銀發表報告指,其年度投資意向調查有兩個主要發現,包括內地專業人士對香港住宅物業的看法比香港人更為正面,主因他們的負擔能力更高(較香港人高120%),此對本港地產行業有利。然而,由於內地對資本外流的嚴格控制,加上經濟增長放緩,該行對有關人士近期對行業的貢獻持審慎態度。該行又認為,持續的人口外流、美聯儲可能加息,及更高的預售供應(增長51%),或會進一步對今年的樓價帶來壓力,預期本港今年住宅樓價將下跌5%。另一方面,瑞銀驚訝置業人士並不擔心住屋供應增加,相信是因近年的供應增長有限。不過,該行看法更加謹慎,指注意到本港農田轉換加速,以及政府改善協調以增加新樓落成。相關內容《大行》大摩:本港3月零售銷售轉跌符預期 料4月跌10% 喜好發展商多於收租股瑞銀重申對恒地(00012.HK) +0.650 (+2.692%) 沽空 $2.13千萬; 比率 21.875% 及信置(00083.HK) +0.150 (+1.779%) 沽空 $1.37千萬; 比率 27.097% 股份的「沽售」評級,恒地目標價由26.3元升至28.6元,信置目標價則維持9元。至於新地(00016.HK) +2.650 (+3.564%) 沽空 $5.29千萬; 比率 13.561% 及新世界(00017.HK) +0.480 (+5.448%) 沽空 $6.85千萬; 比率 34.857% 評級均由「買入」降至「中性」,新地目標價由130.4元下調至100元,新世界目標價則由42.1元調低至30.1元。而長實集團(01113.HK) +0.750 (+2.212%) 沽空 $3.69千萬; 比率 16.362% 評級由「沽售」上調至「中性」,目標價由35.1元升至52元。發展商中,該行喜好順序依次為新地、新世界、長實、九倉(00004.HK) +0.100 (+0.402%) 沽空 $1.05千萬; 比率 37.705% 、嘉里(00683.HK) +0.620 (+4.128%) 沽空 $5.53百萬; 比率 19.635% 、信置及恒地。收租股喜好順序則為領展(00823.HK) +0.600 (+1.724%) 沽空 $3.87千萬; 比率 13.890% 、恒隆地產(00101.HK) +0.260 (+3.308%) 沽空 $2.54千萬; 比率 13.566% 、太古地產(01972.HK) +0.100 (+0.669%) 沽空 $1.56千萬; 比率 16.916% 、九倉置業(01997.HK) +0.550 (+2.218%) 沽空 $1.19千萬; 比率 14.890% 、希慎興業(00014.HK) +0.300 (+2.508%) 沽空 $43.80萬; 比率 2.470% 及冠君產業信託(02778.HK) +0.086 (+5.107%) 沽空 $54.18萬; 比率 9.450% 。(ek/k)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2024-05-10 16:25。)