内地物业管理行业快速发展，多只物管股先後发出盈喜。彩生活（01778.HK）股价走势相对落後，可考虑伺机跟进。彩生活由花样年（01777.HK）分拆，去年更收购万象美，为集团带来增长动力。万象美为一家综合性的社区服务运营商，旗下项目包括普通住宅、豪华住宅以及写字楼、SOHO等商业物业，目前已经成为集团的全资附属公司。於去年底，彩之云平台服务面积达到11.22亿平米，其中集团的合约管理总建筑面积5.54亿平方米，为2,709个社区提供服务，而在平台输出战略指引下，集团与95家企业达成合作，合作的建筑面积3.19亿平米以及联盟面积2.5亿平方米。
2018年度，彩生活的总收益36.14亿元（人民币，下同），按年增加121.9%，纯利升51.3%至4.85亿元，毛利升75.5%至12.83亿元。期内，物业管理服务的收入按年上升148.9%至30.64亿元，惟按包乾制的物业管理服务的收益增加，而其毛利率相对较低，拖累分部毛利率由2017年度的35.2%，下降9.1个百分点至2018年度的26.1%。另外，集团积极拓展增值业务，截至去年底，集团生态圈注册用户突破2,640万，活跃用户1,400万，活跃度为53%。2018年度，集团的增值业务的收入增长47.5%至4.08亿元，占总收入的占比为11.3%，而溢利贡献占比达到33.6%。
走势上，5月23日低见4.3元（港元，下同）止跌回升，以一浪高於一浪形态上升，惟STC%K线续走低於%D线，MACD熊差距收窄，宜候低5.1元吸纳，反弹阻力6.2元，不跌穿4.8元持有。