美股
基金
外汇丶加密货币
沪丶深港通
港股
 
 
 
 
 
 
新闻分享
如欲分享新闻,请填写收件人及阁下之电邮,再按「送出」。*必需填写
收件者电邮*
请用分号「;」分隔不同电邮地址,例子:a@a.com; b@b.com
阁下之电邮*
分享内容
三孩政策释放未来人口红利 中原建业迎千亿代建市场
中国於本周一 (5月31日) 发布关乎人口结构转变的「三孩政策」消息,当市场焦点放在前产及初生婴孩相关板块之际,笔者则认为投资者也应开始对内房板块作出部署。毕竟当人口结构迎来转变,预期未来人口红利将再...
重设
送出
视窗将於5秒内关闭
回上页
三孩政策释放未来人口红利 中原建业迎千亿代建市场
分析员 : 聂振邦 (独立评股人)
相关股票:
中原建业  0.000 (0.000%) 
建业地产  +0.008 (9.524%) 
中国於本周一 (5月31日) 发布关乎人口结构转变的「三孩政策」消息,当市场焦点放在前产及初生婴孩相关板块之际,笔者则认为投资者也应开始对内房板块作出部署。毕竟当人口结构迎来转变,预期未来人口红利将再度刺激正在升级中的住宅刚性需求,房地产开发市场有望突破目前存量天花板,且吸引大量新资金重投赛道。与此同时,第三方代建市场亦有望进一步扩大其市场规模。刚於周一上市的代建行业龙头企业中原建业 (09982.HK) 正迎来黄金十年。中原建业作为建业地产 (00832.HK) 旗下第四家上市公司,在行业前景利好和「建业」品牌支持下,在河南省的代建市场中一支独秀。

三孩政策落实 代建龙头企业占优

根据中指研究院的资料,2020年公司在河南省的新增合约建筑面积达770万平方米、为项目拥有人出售的总建筑面积达到550万平方米且合约销售金额达331亿元,三项指标均於河南省排名第一。此外,公司利用自身完善的平台,成功复制行之有效的业务模式,将业务扩展至河北、山西、陕西、新疆、安徽及海南等省及自治区,体现出其内生外延持续推进的巨大发展潜力。值得留意的是,河南省为中国人口大省,在未来三孩政策持续落实下,人口增量或提速,对当地住宅升级的刚需可望进一步扩大。中原建业是该省的代建市场龙头企业,实力雄厚,龙头地位可望更进一步巩固。

市盈率分析 看股价具倍升爆发力

公司业绩稳健增长,2017至2020年总合约销售金额复合年增长率达71.5%;於2020年其在管项目的已售建筑总面积约570万平方米,两者在国内代建行业中均排名第一。营收方面,2018至2020三个财政年度的收入分别为6.76亿、10.29亿及11.52亿元 (人民币.同下),实现快速增长。同时,公司的2020年纯利超过6.81亿元,每股盈利折合为0.2737港元,以上市首日收报2.64元计算市盈率低於10倍,今年的预测市盈率更可望低於7倍,较同业近19倍的预测市盈率呈大幅折让,反映现属吸引的进场时机。

代建行业方兴未艾 长期价值突显

根据中国指数研究院发布的《中国房地产代建行业发展蓝皮书》披露,在2021至2025年,预计中国代建市场於新订约总建筑面积方面将以23.5%的复合年增长率继续扩展,2025年市场的新订约总建筑面积估计达到2.3亿平方米;届时国内代建市场容量亦预期将达2.2至2.5亿平方米。在中性假设下,代建市场规模的渗透率将达到14.9%,代建项目销售额将超过2万亿元,代建合同收入近千亿。然而,截至2020年底,主要代建公司的收入仅达 110亿元。其中,前五大代建企业的市场份额 (按新签合约建筑面积计) 为59.4%。

这足以反映,中国代建行业的巨大发展潜力,行业头部企业的前景绝对可以看高一线。再者,公司已计划上市後按纯利的50%派发股息,而同业普遍股息支付率为20%至30%,公司的慷慨派息政策是为股东着想之证明,成为值得作长线投资的重要参考之一。


笔者确认本人及其有联系者均没有出现以下两种情况,其一是在执笔前三十天内曾交易上述分析股票;其二在文章发出後三个营业日内交易上述的股票。此外,笔者现时也并未持有上述股份。

以上纯属个人研究分享,并不代表任何第三方机构立场,亦非任何投资建议或劝诱。读者务请运用个人独立思考能力自行作出投资决定。
 
网站地图
支援电邮: support@aastocks.com
阿斯达克网络信息有限公司 (AASTOCKS.COM LIMITED) 版权所有,不得转载
免责声明
阁下明确同意使用本网站/应用程式的风险是由阁下个人承担。

AASTOCKS.com Limited、香港交易所资讯服务有限公司、中国投资信息有限公司、深圳证券信息有限公司、Nasdaq, Inc.、其控股公司及/或该等控股公司的任何附属公司、或其资讯来源及/或其他第三方数据供应商均竭力确保所提供资讯的准确和可靠度,但不能保证其绝对准确和可靠,且亦不会承担因任何不准确或遗漏而引起的任何损失或损害的责任(不管是否侵权法下的责任或合约责任又或其他责任)。

AASTOCKS.com Limited、香港交易所资讯服务有限公司、中国投资信息有限公司、深圳证券信息有限公司、Nasdaq, Inc.、其控股公司及/或该等控股公司的任何附属公司、或其资讯来源及/或其他第三方数据供应商均对资讯不作任何明示或隐含的要约、陈述或保证(包括但不限于可销售性及特殊用途合适性的资讯保证) 。

AASTOCKS.com Limited、香港交易所资讯服务有限公司、中国投资信息有限公司、深圳证券信息有限公司、Nasdaq, Inc.、或其控股公司及/或该等控股公司的任何附属公司、或其资讯来源及/或其他第三方数据供应商不会就任何原因导致的中断、不准确、错误或遗漏或因此而造成的任何损害赔偿(不论直接或间接、相应而生、惩罚性或惩戒性)对任何人承担责任。

AASTOCKS.com Limited不负责,亦不承担任何由于不可抗力的事故或在AASTOCKS.com Limited不可合理控制的情况下导致的损失或损害,如台风、暴雨、其他自然灾难、政府或有关机构的限制、骚动、战争、病毒爆发,网络故障或电信故障,引致AASTOCKS.com Limited不能履行协议内的责任或提供服务。

Morningstar免责声明:版权所有©2020 Morningstar,Inc。保留所有权利此处包含的资料,数据,分析和意见(“信息”):( 1)包含Morningstar及其内容提供者的专营资料;(2)除特别授权外,不得复制或转载;(3) 不构成投资建议;(4)仅供参考,(5)并未为所载资料的完整性,准确性及时间性作出保证.Morningstar对于阁下使用任何相关资料而作出的任何有关交易决定,伤害及其它损失均不承担 任何责任。请在使用所有资料前作出核实,并且在咨询专业投资顾问意见前勿作任何投资决定。过往业绩并不代表将来表现,任何投资项目的价值及所得收入皆可升可跌。

本网站/应用程式包含的内容和信息乃根据公开资料分析和演释,该公开资料,乃从相信属可靠之来源搜集,这些分析和信息并未经独立核实和AASTOCKS.com Limited并不保证他们的准确性、完整性、实时性或者正确性。

在本网站/应用程式的资料、金融市场数据、报价、图表、统计数据、汇率、新闻、研究、分析、购买或者出售评分、财金教学及其他资讯仅作参考使用,在根据资讯执行证券或任何交易前,应咨询独立专业意见,以核实定价资料或获取更详细的市场信息。AASTOCKS.com Limited不应被视为游说任何订户或访客执行任何交易,阁下须为所有跟随在本网站/应用程式的资料、评论和购买或出售评分执行的交易负责。

AASTOCKS.com Limited之信息服务基于「现况」及「现有」的基础提供,网站/应用程式的信息和内容如有更改恕不另行通知。AASTOCKS.com Limited有权但无此义务,改善或更正在本网站/应用程式的任何部分之错误或疏漏。

用户在没有AASTOCKS.com Limited明确的书面同意情况下,不得以任何方式复制、传播、出售、出版、广播、公布、传递资讯内容或者利用在本网站/应用程式的信息和内容作商业用途。

投资涉及风险。 阁下可自行决定利用本网站的财金教学作学术参考用途,但 AASTOCKS.com Limited不能并不会保证任何在本网站/应用程式现在或未来的购买或出售评论和讯息会否带来赢利。 过往之表现不一定反映未来之表现,AASTOCKS.com Limited不可能作出该保证及用户不应该作出该假设 。

AASTOCKS.com Limited也许连结订户或访客至其有兴趣的网站,但AASTOCKS.com Limited只提供此服务给订户或访客并不为此安排负责。

AASTOCKS.com Limited对于任何包含于、经由、连结、下载或从任何与本网站/应用程式有关服务所获得之资讯、内容或广告,不声明或保证其内容之正确性或可靠性。对于阁下透过本网站/应用程式上之广告、资讯或要约而展示、购买或取得之任何产品、资讯资料,本公司亦不负品质保证之责任。

AATV是AASTOCKS.com Limited所属的视频网站平台。

阁下确认:(i)AATV只为提供资讯,而不是为了任何交易目的;(ii)AATV节目内容及其提供的资料本身并不构成任何AASTOCKS为售出任何证券。 (iii)AATV并非并存的人或法律实体,在其他司法管辖区或国家使用,而在某处可能因该使用或分发而违反当地法律或法规。

AASTOCKS.com Limited不对任何其他人进行评论,也不会代表AASTOCKS.com有限公司。 (i)AATV的不准确,错误或遗漏,包括但不限于报价和财务数据;(ii)AATV中的节目传输的流量,错误或中断;(iii)阁下由AATV中部节目内容招致任何损失。

我们保留的权利不时更改本免责声明和并存于本网站/应用程序程序的版本更新版本。阁下必须定期定期查阅于本网站/应用程序声明该信息,并确保您及时知悉任何有关的费用。更新后仍可以继续使用本网站/应用程序,即代表代表阁下同意接受更改后的本免责声明的约束。

本免責聲明應受中華人民共和國香港特別行政區(「香港」)法律管限。閣下同意接受香港法院的專屬司法管轄權管轄。

本免责声明的中英原文如有任何岐异,一切以英文原文为准。

更新日期为: 2023年1月6日