花旗发表报告指出，根据克而瑞(CRIC)数据，9月35家上市内房销售1,770亿元人民币，为年初至今第二低，按年跌42%(8月跌27%)，按月跌1%。单计9月份，保利发展(600048.SH) -0.020 (-0.303%) 、中海外(00688.HK) +0.010 (+0.077%) 沽空 $1.48亿; 比率 45.616% 、润地(01109.HK) -0.400 (-1.351%) 沽空 $9.86千万; 比率 14.981% 及万科(02202.HK) -0.020 (-0.571%) 沽空 $1.68千万; 比率 7.265% 的销售领先，但有九家上市内房如新城发展(01030.HK) -0.020 (-0.905%) 沽空 $8.92百万; 比率 22.764% 、融创中国(01918.HK) -0.050 (-4.237%) 沽空 $5.12千万; 比率 11.047% 、合景泰富(01813.HK) +0.005 (+3.247%) 及宝龙地产(01238.HK) +0.005 (+1.923%) 等均创年初至今新低。至於绿城中国(03900.HK) -0.110 (-1.221%) 沽空 $5.88百万; 比率 8.577% 及越秀(00123.HK) -0.060 (-1.412%) 沽空 $4.92百万; 比率 15.211% 按年跌幅有所收窄。该行预期，内房10月迎来转捩点，因中国量化宽松(QE)政策重心转移，相信在10月将采取更多扩张性财政措施，而政策宽松预期(如一线城市)、财政措施後续行动和银行资本重整，加上人民币汇率预期改善及政府对房地产及股市的关注，将是10月的利好因素。该行料在10月初地方政策公布後，内房10月的销售将回升，估计第四季销售将按年跌幅收窄至15%。该行於内房股首选贝壳(02423.HK) +0.340 (+0.763%) 沽空 $9.19千万; 比率 36.903% 及润地。相关内容《大行》瑞银：当局或出台政策收窄内房租金回报率与按息差距 料全年二手楼价跌一成花旗对内房股目标价表列如下：股份 | 目标价(港元)雅居乐(03383.HK) -0.010 (-3.448%) | 0.7元建发国际(01908.HK) -0.190 (-1.186%) 沽空 $1.80千万; 比率 35.815% | 15.8元旭辉(00884.HK) -0.005 (-3.030%) 沽空 $36.66万; 比率 8.460% | 0.27元中国海外宏洋(00081.HK) -0.020 (-0.962%) 沽空 $90.22万; 比率 11.362% | 2元中国海外发展(00688.HK) +0.010 (+0.077%) 沽空 $1.48亿; 比率 45.616% | 15元碧桂园(02007.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.61千万; 比率 41.308% | 0.4元华润置地(01109.HK) -0.400 (-1.351%) 沽空 $9.86千万; 比率 14.981% | 32.7元绿城中国(03900.HK) -0.110 (-1.221%) 沽空 $5.88百万; 比率 8.577% | 8元富力地产(02777.HK) -0.010 (-1.923%) 沽空 $2.28万; 比率 4.538% | 0.6元中国金茂(00817.HK) -0.030 (-2.222%) 沽空 $4.84百万; 比率 13.354% | 0.8元合景泰富(01813.HK) +0.005 (+3.247%) | 0.36元龙湖集团(00960.HK) -0.280 (-2.911%) 沽空 $7.16千万; 比率 37.591% | 12.4元美的置业(03990.HK) -0.040 (-0.978%) 沽空 $1.96百万; 比率 25.218% | 3.7元宝龙地产(01238.HK) +0.005 (+1.923%) | 0.89元新城发展(01030.HK) -0.020 (-0.905%) 沽空 $8.92百万; 比率 22.764% | 1.8元深圳控股(00604.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $93.08万; 比率 11.617% | 1.15元融创中国(01918.HK) -0.050 (-4.237%) 沽空 $5.12千万; 比率 11.047% | 1.5元万科企业(02202.HK) -0.020 (-0.571%) 沽空 $1.68千万; 比率 7.265% | 4.9元越秀地产(00123.HK) -0.060 (-1.412%) 沽空 $4.92百万; 比率 15.211% | 5.5元相关内容《大行》美银证券料内地三月、四月前出台更积极内房政策 看好润地(01109.HK)、中海外(00688.HK)等房地产交易平台贝壳－Ｗ(02423.HK) +0.340 (+0.763%) 沽空 $9.19千万; 比率 36.903% | 62元物管股绿城管理控股(09979.HK) -0.010 (-0.333%) 沽空 $1.71百万; 比率 11.356% | 4.5元(jl/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-01-09 16:25。) (A股报价延迟最少十五分钟。)相关内容《大行》大摩料内地未来数月住房政策或保持低调 看好润地(01109.HK)及中海外(00688.HK)等