花旗发表报告指出，根据克而瑞(CRIC)数据，9月35家上市内房销售1,770亿元人民币，为年初至今第二低，按年跌42%(8月跌27%)，按月跌1%。单计9月份，保利发展(600048.SH) +0.090 (+1.607%) 、中海外(00688.HK) +0.010 (+0.084%) 沽空 $4.29千万; 比率 45.521% 、润地(01109.HK) -0.120 (-0.408%) 沽空 $4.66千万; 比率 25.437% 及万科(02202.HK) -0.020 (-0.685%) 沽空 $2.78百万; 比率 11.433% 的销售领先，但有九家上市内房如新城发展(01030.HK) -0.010 (-0.478%) 沽空 $1.61百万; 比率 19.045% 、融创中国(01918.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $3.63百万; 比率 4.266% 、合景泰富(01813.HK) 0.000 (0.000%) 及宝龙地产(01238.HK) 0.000 (0.000%) 等均创年初至今新低。至於绿城中国(03900.HK) +0.060 (+0.719%) 沽空 $6.29百万; 比率 18.546% 及越秀(00123.HK) -0.080 (-2.198%) 沽空 $5.65百万; 比率 29.409% 按年跌幅有所收窄。该行预期，内房10月迎来转捩点，因中国量化宽松(QE)政策重心转移，相信在10月将采取更多扩张性财政措施，而政策宽松预期(如一线城市)、财政措施後续行动和银行资本重整，加上人民币汇率预期改善及政府对房地产及股市的关注，将是10月的利好因素。该行料在10月初地方政策公布後，内房10月的销售将回升，估计第四季销售将按年跌幅收窄至15%。该行於内房股首选贝壳(02423.HK) +0.380 (+0.937%) 沽空 $6.36千万; 比率 27.735% 及润地。相关内容《大行》国信证券列出港股首季外资净流入及流出十大股份(表)花旗对内房股目标价表列如下：股份 | 目标价(港元)雅居乐(03383.HK) -0.002 (-0.851%) | 0.7元建发国际(01908.HK) -0.200 (-1.463%) 沽空 $9.35百万; 比率 26.053% | 15.8元旭辉(00884.HK) 0.000 (0.000%) | 0.27元中国海外宏洋(00081.HK) -0.020 (-0.781%) 沽空 $1.13百万; 比率 11.220% | 2元中国海外发展(00688.HK) +0.010 (+0.084%) 沽空 $4.29千万; 比率 45.521% | 15元碧桂园(02007.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.12百万; 比率 2.393% | 0.4元华润置地(01109.HK) -0.120 (-0.408%) 沽空 $4.66千万; 比率 25.437% | 32.7元绿城中国(03900.HK) +0.060 (+0.719%) 沽空 $6.29百万; 比率 18.546% | 8元富力地产(02777.HK) -0.010 (-2.532%) | 0.6元中国金茂(00817.HK) +0.010 (+0.714%) 沽空 $1.16千万; 比率 37.840% | 0.8元合景泰富(01813.HK) 0.000 (0.000%) | 0.36元龙湖集团(00960.HK) -0.080 (-1.042%) 沽空 $2.71千万; 比率 35.648% | 12.4元美的置业(03990.HK) -0.010 (-0.287%) 沽空 $23.43万; 比率 12.417% | 3.7元宝龙地产(01238.HK) 0.000 (0.000%) | 0.89元新城发展(01030.HK) -0.010 (-0.478%) 沽空 $1.61百万; 比率 19.045% | 1.8元深圳控股(00604.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $1.08百万; 比率 19.513% | 1.15元融创中国(01918.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $3.63百万; 比率 4.266% | 1.5元万科企业(02202.HK) -0.020 (-0.685%) 沽空 $2.78百万; 比率 11.433% | 4.9元越秀地产(00123.HK) -0.080 (-2.198%) 沽空 $5.65百万; 比率 29.409% | 5.5元相关内容《大行》大摩降绿城中国(03900.HK)目标价至7.15元 评级「减持」 料盈利复苏路途漫长房地产交易平台贝壳－Ｗ(02423.HK) +0.380 (+0.937%) 沽空 $6.36千万; 比率 27.735% | 62元物管股绿城管理控股(09979.HK) +0.010 (+0.437%) 沽空 $1.01百万; 比率 26.855% | 4.5元(jl/u)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2026-04-13 12:25。) (A股报价延迟最少十五分钟。)相关内容《大行》高盛：绿城中国(03900.HK)持续优化投资组合 惟降目标价至10.8元